ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР
За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 1,0%, что составляет 1038 руб. с кв. м.
График 1
Динамика средней цены предложения, руб./кв. м
За апрель средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир выросла на 0,4%, двухкомнатных и трехкомнатных квартир на 1,2%.
График 2
Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м
Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец апреля 2017 года составили:
Таблица 1
Средние цены предложения по типу квартир
| Тип квартиры | Цена | Март 2017 | Апрель 2017 | Изменение за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Студии и 1ккв | тыс. руб. | 3 966 | 3 975 | |
| руб./кв. м | 107 656 | 108 086 | 0,40% | |
| 2ккв | тыс. руб. | 5 867 | 5 995 | |
| руб./кв. м | 102 143 | 103 319 | 1,15% | |
| 3ккв | тыс. руб. | 8 406 | 8 646 | |
| руб./кв. м | 102 049 | 103 306 | 1,23% | |
| 4ккв | тыс. руб. | 12 054 | 12 621 | |
| руб./кв. м | 104 680 | 108 783 | 3,92% |
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,4% рынка, трехкомнатные – 28,3%, многокомнатные – 8,3% от общего объема.
График 3
Структура предложения по типам квартир
Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в апреле 2017 года – от 107,6 до 153,7 тыс. руб. за кв. м.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 82,0 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ
За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек уменьшилась на 0,7%, это 682 руб. с кв. м.
График 4
Динамика средней цены предложения, руб./кв. м
В среднем за месяц цена предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры уменьшилась на 1,2%, на двухкомнатные выросла на 0,1%. Трехкомнатные подешевели на 1,9%.
График 5
Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м
Средние цены предложения в апреле 2017 года
Таблица 2
Средние цены предложения по типу квартир
| Тип квартиры | Цена | Март 2017 | Апрель 2017 | Изменение за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Студии и 1ккв | тыс. руб. | 3 965 | 3 886 | |
| руб./кв. м | 99 620 | 98 409 | -1,22% | |
| 2ккв | тыс. руб. | 6 564 | 6 525 | |
| руб./кв. м | 100 049 | 100 192 | 0,14% | |
| 3ккв | тыс. руб. | 10 043 | 9 764 | |
| руб./кв. м | 106 142 | 104 095 | -1,93% |
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в апреле, как и в конце марта, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,6% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,7%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,7% от общего объема квартир в строящихся домах.
График 6
Структура предложения по типам квартир
В структуре предложения по районам на конец апреля лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,9% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет по 11,4% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,8% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,1%.
Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 118,6 до 189,3 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 79,3 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
