Съемочная бригада БН посетила два любопытных объекта в Московском и Красносельском районах Петербурга, которые отличаются от типичных представителей в низком ценовом сегменте. Один из них сейчас находится на начальной стадии строительства, а реализация второго, наоборот, вышла на финишную прямую.
Этот жилой комплекс комфорт-класса, первые квартиры которого были выведены на рынок в конце 2016 года, будет возведен на Пулковских высотах. Фактически он находится в десяти минутах езды от аэропорта Пулково и от выезда на КАД. Неподалеку от него расположена остановка общественного транспорта, благодаря которому до станции метро «Московская» можно добраться примерно за 15 минут.
Также из плюсов локации отметим близость более чем к десятку гипермаркетов, а также ТРК «Лето». Кроме того, сюда из Ленэкспо переместилось выставочное сердце Петербурга: в 2014 году начала работу крупная конгрессная площадка «Экспофорум», на которой проводится главное деловое событие города – Петербургский международный экономический форум.
Фоторепортаж (10 фото)
«Планетоград» интересен не только местом расположения, близостью к аэропорту и к деловой инфраструктуре, но и тем, что он является редким для Московского района и всего города примером малоэтажного строительства. Каждый дом будет насчитывать лишь четыре этажа с мансардой.
Всего ЖК «Планетоград» будет включать в себя восемь кварталов, которые носят имена планет Солнечной системы. В пилотном квартале под названием «Земля» продажи уже начались.
Каждое из зданий комплекса увенчает мансарда площадью до 22 кв. м с лоджиями. На первых этажах будут расположены коммерческие помещения.
Под некоторыми домами разместятся подземный паркинг и кладовые. Между первым и вторым корпусами запроектирован бульвар с детскими тематическими площадками.
Помимо теплого паркинга в «Планетограде» оборудуют гостевые автостоянки, а на въезде в кварталы будут возведены отдельно стоящие многоуровневые парковки. Все они суммарно рассчитаны примерно на 10 тыс. автомобилей.
Что касается квартирографии, то в «Планетограде» представлены квартиры классических и европланировок – от одной до четырех комнат. Площадь квартир – от 25 до 108 кв. м. В каждом корпусе первой очереди запроектирована одна трехкомнатная квартира со стеклянной крышей. Все квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой с улучшенными характеристиками в двух цветовых решениях: «ваниль» в светлых тонах и «шоколад» – в темных.
Любой масштабный проект жилой застройки предполагает возведение разнообразной социальной инфраструктуры. «Планетоград» не стал исключением.
В частности, проектом жилого комплекса предусмотрено восемь школ и столько же детских садов. В рамках первой же очереди будет построена школа на 825 мест и детский сад на 220 мест. Позднее здесь появятся детская и взрослая поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также отделение полиции. Также будут открыты кафе, рестораны, магазины.
Стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Планетоград» начинается от 80 тыс. руб., объект аккредитован семью банками. Приобрести квартиру можно по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.
Строительство этого объекта комфорт-класса ведется в Красносельском районе в природоохранной зоне, на бывшей территории киностудии «Ленфильм». Рядом с ним находятся три парка – Новознаменка, Сосновая поляна и Полежаевский. В шести километрах от комплекса выезд на КАД и ЗСД. От станции метро «Проспект Ветеранов» на общественном транспорте до «Премьеры» дорога занимает 15 минут. Кроме того, по Петергофскому шоссе достаточно быстро можно доехать на машине до парков Ломоносова и Петергофа.
Всего в комплексе запроектировано 252 квартиры, которые были выведены на рынок весной прошлого года. Квартирография включает евродвушки и евротрешки, а также классические двух- и трехкомнатные квартиры (самая большая по размерам – 83-метровая). Есть и студии площадью от 25 кв. м. Все они передаются дольщикам с полной отделкой – плитка, ламинат и обои под покраску – и с установленной сантехникой.
Фоторепортаж (10 фото)
Квартиры в «Премьере» характеризуются увеличенными коридорами и просторными кухнями, оправдывая свою принадлежность к комфорт-классу и предлагая потенциальным покупателям свежие решения. Интересной особенностью жилого комплекса можно назвать то, что 16 квартир на втором этаже предлагаются с открытыми террасами средней площадью 20 кв. м.
Для автомобилистов будет оборудован подземный паркинг на 98 машиномест. Интересно, что для управления им специально учрежден гаражно-строительный кооператив. Еще 60 машиномест планируется создать на придомовой территории.
Сейчас десятиэтажный дом полностью возведен, внутри ведутся инженерные работы. Весной компания планирует закончить отделку фасадов и остекление лоджий.
На первом этаже ЖК «Премьера» разместится сетевой магазин, а также социально-бытовые объекты, такие как аптека, салон красоты.
Выбор детских садов и школ в районе вокруг «Премьеры» достаточно широкий, также работают медицинские учреждения. А развлекательная инфраструктура представлена находящимся неподалеку ТРК «Жемчужная плаза».
Стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Премьера» начинается от 85,6 тыс. руб., объект аккредитован шестью коммерческими банками. Реализация квартир ведется по ДДУ в рамках 214 ФЗ.
Исключение из правил
В основном жилые комплексы в сегменте масс-маркета не могут похвастаться большим разнообразием архитектурных форм и смелыми проектными решениями. Оно и понятно: стремясь удержать стоимость квадратного метра на низком уровне, девелоперы максимально сокращают собственные затраты на реализацию того или иного жилого проекта, не вдаваясь в изыски. Впрочем, наш обзор наглядно продемонстрировал, что на рынке есть примеры интересного жилья не по заоблачным ценам.
