Такую тактику выбрали в Жилищном комитете и ГБУ «Горжилобмен»: их представители подробно рассказали о ней журналистам. Поделились они и своей статистикой, а также планами на будущее.
Промежуточные итоги
Целевая программа «Расселение коммунальных квартир» реализуется в Санкт-Петербурге с 2008 года.
Однако коммуналка коммуналке рознь. Как отмечает заместитель председателя Жилищного комитета Марина Орлова, около 60% владельцев комнат в них не только не проживают, но и имеют другое жилье. А очередниками, имеющими право на улучшение жилищных условий при содействии городского бюджета, являются только 80 тыс. семей.
Начальник отдела по расселению коммунальных квартир Жилищного комитета Ирина Кулик напомнила, что программа предусматривает целый комплекс мер.
•••
Это, во-первых, предоставление гражданам-очередникам социальных выплат для приобретения и строительства жилья.
•••
Во-вторых, к расселению коммунальных квартир привлекаются на конкурсной основе средства инвесторов – юридических и физических лиц.
•••
В-третьих, осуществляется перераспределение жилых помещений, принадлежащих городу, с тем чтобы квартиру занимала одна семья.
•••
Жителям коммуналок, кроме того, предоставляется первоочередное право на участие в других действующих целевых программах («Молодежи – доступное жилье», «Развитие ипотечного кредитования», «Жилье работникам бюджетной сферы»).
•••
Действует и такой способ, как продажа гражданам свободных комнат в коммунальных квартирах на льготных условиях: с понижающим коэффициентом к рыночной стоимости и рассрочкой платежа на срок до пяти лет.
С учетом всех механизмов содействия в 2016 году улучшены жилищные условия 12 тыс. семей, при этом расселено 4 816 коммунальных квартир. 3 837 семьям предоставлены социальные выплаты для приобретения жилых помещений на сумму 3,1 млрд рублей.
Неизменный бюджет
Срок действия программы расселения коммуналок продлен до 2020 года. Корректировки, произведенные в 2015 году, дали, так сказать, новый импульс.
Самое важное – отменили обязательное требование о достижении согласия с соседями на расселение коммунальной квартиры в целом при получении содействия в виде социальных выплат. Это позволяет получать субсидию любому очереднику, проживающему в «общем улье» (ранее ее выдавали при условии, что квартира при расселении превращается в отдельное жилье).
Изменение говорит о том, что теперь критерием успешности программы является не число расселенных коммуналок, а количество жителей, переехавших в отдельные квартиры.
В 2016 году в программу расселения коммунальных квартир были внесены изменения. В частности, увеличен размер социальной выплаты, который теперь составляет:
В 2017 году власти Петербурга рассчитывают на объемы, достигнутые в 2016-м, – как по количеству квартир, так и по числу расселенцев. Собственно говоря, это неудивительно, ведь и объем финансирования из бюджета остается прежним – 3,1 млрд руб.
Директор ГБУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов рассказал, что конкурсы для инвесторов, желающих поучаствовать в расселении коммунальных квартир, в этом году будут проходить чаще – чуть ли не еженедельно.
Увеличению предложения поспособствует вовлечение в процесс примерно тысячи коммуналок, в которых в собственности города находится одна комнат или более – как правило, уже пустующие.
Напомним, по условиям торгов город берет на себя расселение до 50% площади в многокомнатном жилье (если комнат в ней пять или больше) и до 30% площади в «малокомнатной» коммуналке. Остальные площади должен расселять победитель конкурса. Ранее подобные тендеры проводил Жилищный комитет, но с прошлого года эти полномочия были переданы ГБУ «Горжилобмен» – оператору программы «Расселение коммунальных квартир в Петербурге».
По данным Жилищного комитета, по итогам 2016 года через конкурсные процедуры прошло 118 коммунальных квартир, в результате чего должны быть расселены 418 семей.
Все на «Жилпроект»!
Сергей Филимонов подчеркнул, что сегодня о городской программе расселения коммуналок знает практически каждый петербуржец.
«Мы проводим большую просветительскую работу и у себя в Горжилобмене, и на всех возможных площадках. Наладилось конструктивное взаимодействие и с риэлторским сообществом. А ближайшая возможность пообщаться с нашими специалистами, в том числе и на тему расселения коммунальных квартир, будет у всех заинтересованных горожан 18-19 февраля в СКК “Петербургский”, где пройдет очередная выставка-семинар “Жилищный проект”», – отметил он.
