Новый жилой комплекс построят на месте слияния двух каналов – Матисова и Дудергофского. Проект делится на две неравные части. Одну назвали «Жемчужный берег Comfort+», и в нее входят три кирпично-монолитных дома высотой от 10 до 12 этажей в общей сложности на 726 квартир площадью от 42 до 166 кв. м. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, в подъездах – колясочные. Дома оснастят системами дополнительной очистки воды.
Несмотря на то что эта часть комплекса относится к комфорт-классу, в ней предусмотрены опции, скорее применяемые в сегменте бизнес. Так, появится весьма вместительный подземный паркинг – на 720 машиномест, общий для всех трех корпусов. Спуститься в него можно будет на лифте, не выходя на улицу. Квартиры в основном однокомнатные, но есть также двухуровневые и к тому же с террасами.
Меньшая часть объекта получила название «Жемчужный берег Prestige», и ее позиционируют как бизнес-класс уже вполне официально. Здесь запроектировано три четырех-пятиэтажных корпуса совокупно на 210 квартир (по две-три на каждой площадке). Часть квартир на первом этаже – с террасами, причем с них можно будет выйти прямо на берег Матисова канала. А из апартаментов на последних этажах открыт доступ на эксплуатируемую кровлю.
Сдать жилой комплекс полностью планируется в июне 2019 года. Приобрести жилье можно как с помощью ипотечного займа, так и в рассрочку, которую предоставляет застройщик.
Близкие перспективы
Строить ЖК «Жемчужный берег» будет финский концерн «Лемминкяйнен» – по договору генподряда, заключенному в конце августа. По словам исполнительного директора компании Юхи Кукколы, собственными проектами «Лемминкянен» в России больше заниматься не станет, сосредоточившись только на тендерном подрядном строительстве. «Мы посчитали, что девелоперский бизнес – это слишком большие риски. С другой стороны, нам проще понять, что хочет заказчик, так как у нас есть опыт девелопмента. Но никаких особенных требований китайские партнеры нам не предъявляли», – рассказал он.
Продажами жилья в новом проекте займется непосредственно ЗАО «Балтийская жемчужина». Проект-миллионник, кстати, уже перешел свой экватор: построено более 700 тыс. кв. м жилья – это больше половины от заявленного объема, а также торговый центр, две школы и три детских сада.
«Мы будем в основном самостоятельно осваивать оставшуюся территорию. Но, скорее всего, часть ее отдадим в субаренду сторонним компаниям, сейчас как раз ведем переговоры с двумя потенциальными инвесторами», – сообщил БН генеральный директор компании «Балтийская жемчужина» Ван Лянцзюнь.
По его словам, завершить реализацию всего проекта китайский девелопер собирается в сроки, определенные инвестиционным договором с городом, то есть не позднее 31 декабря 2020 года. Для этого требуется выводить на рынок по 50 тыс. «квадратов» ежегодно – вполне реальный объем.
Сейчас на этапе проектирования находится еще один жилой комплекс, строить который китайский инвестор будет с привлечением генподрядчика. Продажи в нем начнутся ближе к лету будущего года. Расположен он будет еще севернее «Жемчужного берега» – у самого побережья Финского залива. Жильцам практически всех квартир откроется вид на воду. А китайские инвесторы к тому времени уже будут иметь четкие представления о завершении строительства масштабного квартала.
| | | |
| ВОЙТИ |
