В этом году наша съемочная группа приезжала в Колтушское сельское поселение уже дважды – весной и летом. В начале учебного года мы вновь посетили Колтуши, чтобы посмотреть, как обживаются первые дома ЖК «Павловский» и нового микрорайона «Центральный», а также оценить ход работ на строящихся объектах.
Представитель «Колтушской Строительной Компании» Сергей Крестьянинов рассказал нам, что нынешний год для застройщика один из самых удачных: в эксплуатацию введены уже четыре дома и один – на очереди.
Для тех, кто присматривается к Колтушам как к месту для жизни, есть еще хорошая новость. Завершено строительство школьного здания на 600 учеников. К началу учебного года ввести его в эксплуатацию не успели. Тем не менее старейшая школа имени академика Павлова, регулярно занимающая почетные места в рейтингах лучших учебных заведений России, получит новое здание уже в этом году.
Колтуши сегодня (6 фото)
Отметим, что спортивная, культурная и досуговая инфраструктура для детей и их родителей в окрестностях Колтушей и сегодня заслуживает твердой пятерки. Здесь есть старейшая музыкальная школа, ледовый дворец, где круглый год тренируются юные хоккеисты, конноспортивная школа олимпийского резерва, лыжная трасса в парке научного городка, озеро с благоустроенным пляжем и, конечно же, детские и спортивные площадки в новых дворах.
Новые объекты «Колтушской Строительной Компании» ЖК «Павловский» и жилой микрорайон «Центральный» – это современный уже обжитой массив в Колтушах. Если быть точным, то «Павловский» находится на территории деревни Павлово, «Центральный» – в деревне Старой. Правда, даже местные жители объединяют названные населенные пункты историческим топонимом Колтуши.
Жилой микрорайон «Центральный»
«Микрорайон “Центральный” строится в три этапа, – рассказывает Сергей Крестьянинов. – Первая, сданная очередь – это три шестнадцатиэтажных одноподъездных дома. Они уже заселены, в мае этого года мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию».
Вторая очередь строительства состоит из трех многоподъездных двенадцатиэтажных домов (два из них будут вводиться в эксплуатацию в конце 2017 года), а также двух шестнадцатиэтажных точек (планируемый срок сдачи – II квартал 2018 года).
Как строится «Центральный» (8 фото)
Квартиры в одном из двух корпусов, ввод которых запланирован на следующий год, будут сдаваться с полной чистовой отделкой, в другом – с подготовкой под чистовую отделку.
В составе третьей очереди строительства – также шестнадцатиэтажный точечный дом, детский сад и семиэтажный паркинг на 500 машин. Завершить строительство «Центрального» застройщик рассчитывает к 2020 году.
ЖК «Павловский» – это два двенадцатиэтажных дома с большими окнами и просторными лоджиями. Первый корпус сдан в феврале 2016 года и уже заселен, второй также будет сдаваться в эксплуатацию в этом году.
Заглянув в подъезд заселенного корпуса (его адрес – Морской проезд, 1), можно убедиться, что застройщик сделал ставку на жилье для молодых семей – просторное, светлое, эргономичное, но при этом доступное по ценам.
ЖК «Павловский»: финал уже близок (10 фото)
Представители застройщика говорят о скандинавских технологиях и планировочных решениях: качественное утепление фасадов, радиаторы отопления конвекционного типа, разводка в массивной стяжке пола, просторные лоджии, окна в пол, потолки – 2,75 м, правильные, близкие к квадрату, пропорции помещений.
Квартир-студий в колтушских новостройках относительно немного. Планировки – разные. «Фирменное» предложение для молодых семей – двух- и трехкомнатные квартиры с относительно небольшими индивидуальными комнатами, но при этом с кухнями до 25 кв. м.
И это совсем не те компоновки, которые нынче называют «европланировками». Семейное жилье в колтушских новостройках имеет привычные для российских новоселов решения: проходных комнат нет, все помещения обособленные, просто кухни – больше комнат. «Проектировщики исходили из того, что кухня-гостиная – главное место в доме и именно здесь его обитатели проводят большую часть времени», – поясняет Сергей Крестьянинов.
Справка БН
О Колтушском сельском поселении
Деревня Колтуши – административный центр Колтушского сельского поселения – расположена во Всеволожском районе Ленинградской области. До основания Петербурга в окрестных деревнях и на хуторах жили ингерманландские финны, а приход Keltto (Колтуши) был одним из самых зажиточных в провинции. Разумеется, здешние территории пользовались популярностью у дачников.
Новый жилой микрорайон, который возводится в Колтушах, – это действительно аккуратный островок современной застройки, вписанный в холмистый ландшафт Колтушских высот. Кстати, с крыш и из окон здешних высоток можно увидеть и панорамы Петербурга на горизонте (в хорошую погоду виден купол Исаакиевского собора), и живописные сельские окрестности.
Сегодня очевидно, что Колтуши не будут расползаться и разрастаться вширь. Ведь примыкающий к массиву научный городок имени академика Павлова – объект всемирного наследия под охраной ЮНЕСКО.
 | | |
| ВОЙТИ |
