ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР
За минувший месяц увеличение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,4%, это 418 руб. с кв. м.
В среднем по вторичному рынку цена предложения на однокомнатные квартиры повысилась за минувший месяц на 1%, на двухкомнатные повысилась на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 0,6%.
Средние цены предложения на конец августа 2016 года составили:
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,5% рынка, трехкомнатные – 28%, многокомнатные – 8,5% от общего объема.
Структура предложения по типам квартир
В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Выборгский районы Петербурга – 12,9%, 11,4% и 10,6% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском районе – 3,5% от общего объема выставленных на продажу квартир.
Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда. Цена квартир в домах старого фонда с капитальным ремонтом составляет 132,1 тыс. руб. за кв. м (в среднем 6 млн руб. за квартиру), в домах без капитального ремонта – 127 тыс. руб. за «квадрат» (в целом это 4,9 млн руб. за объект).
Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец августа 2016 года средняя цена предложения составила 81,9 тыс. руб. за кв. м (5,1 млн руб. за квартиру).
Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в августе 2016 года – от 109,2 до 162 тыс. руб. за кв. м.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 79,4 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ
За минувший месяц изменение средней цены предложения на рынке новостроек в рублевом эквиваленте составило 0,7%, это 751 руб. с кв. м.
В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на студии и однокомнатные квартиры составил 0,6%, на двухкомнатные – минус 0,2%. Трехкомнатные подешевели на 0,1%.
Средние цены предложения в августе 2016 года:
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в августе 2016 года, как и в конце июля 2016 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 75,3% рынка, трехкомнатные – в среднем 20,5%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 4,2% от общего объема квартир в строящихся домах.
Структура предложения по типам квартир
В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 15,8% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский, Петроградский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,6%, 10,5% и 10,5% соответственно.
Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,4% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,2%.
Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 112,3 до 195,6 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 80,5 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.
ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
