В августе девелоперы совместными усилиями предложили покупателям более 8 тыс. квартир в 16 новых проектах города и его ближайших предместий. Это лучший результат за текущий год, хотя июльские показатели превышены совсем ненамного.
Разница действительно символическая: в июле застройщики предложили покупателям 7,7 тыс. квартир в 15 проектах. Рискнем предположить, что этот, в общем-то, довольно высокий уровень будет поддерживаться еще какое-то время (возможно, даже до конца года). Но сильно превысить его вряд ли удастся.
Лакомые локации
Из 16 августовских новостроек пять – совершенно новые проекты. При этом по одному появилось в самых притягательных для девелоперов областных кластерах – Кудрово, Мурино и Янино.
В первом – Кудрово – компания «Арсенал-Недвижимость» начала строительство ЖК «Гольфстрим». В его состав войдут четыре 18-этажных дома, объединенных стилобатной частью, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и подземные паркинги. Все квартиры предполагается сдать в эксплуатацию с отделкой. Завершить работы на строительной площадке планируется в I квартале 2019 года.
Компания «Петрострой» объявила о старте продаж в первой очереди ЖК «Материк», расположенного в северо-западной части Мурино. В ее состав входят две 17-18-этажные секции, сдать которые застройщик планирует в конце 2018 года. Всего в ЖК «Материк» входит 13 секций, которые будут вводить в эксплуатацию вплоть до II квартала 2021 года. Помимо жилья девелопер возведет паркинг на 3 тыс. машиномест, здание районной библиотеки и детский сад на 100 воспитанников.
Новый проект под названием ЖК «ЗемлЯнино» представила компания «Патриот-Нева». Он предполагает комплексное освоение трех земельных участков в Янино площадью 43,7 га. На них планируется построить четырех-пятиэтажные жилые дома, а также объекты социального, бытового и торгового назначения. Общая площадь объектов составит порядка 350 тыс. кв. м. Полностью завершить проект планируется в 2020 году. Пока, впрочем, реализация квартир ведется только в первой очереди жилого комплекса.
Появилось два новых проекта и в Московском районе. Малоизвестная пока компания Bau City начала возводить свой пилотный проект – ЖК Bau Haus, состоящий из двух 25-этажных корпусов. Проектом предусмотрен подземный и наземный (многоярусный) паркинг совокупно на 134 машиноместа. Разрешение на строительство действует до конца 2018 года.
Напротив, один из самых известных городских застройщиков, «ЛенСпецСМУ», начал реализацию жилья в пока безымянном ЖК на улице Обручевых. В его состав войдут 20-этажный дом, детский сад и паркинг. Полностью завершить реализацию проекта планируется в 2019 году, а ввод в эксплуатацию основных объектов намечен на 2018 год.
Активность гигантов
Лидеры рынка в основном выводили очереди в своих уже реализуемых проектах.
«Главстрой-СПб» предложил покупателям квартиры в 28-м корпусе третьей очереди ЖК «Юнтолово» со сроком сдачи в I квартале будущего года, а также в 13-м корпусе 11-й очереди ЖК «Северная долина», достроить который планируется в III квартале того же года.
ГК «ЦДС» объявила о старте продаж в новом корпусе четвертого этапа второй очереди ЖК «Муринский посад». Ввести объект в эксплуатацию застройщик собирается в IV квартале 2017-го.
Самый большой объем жилья вывела на рынок в августе компания Glorax Development – более тысячи квартир во второй очереди ЖК «Английская миля». Сдача намечена на III квартал 2018 года.
Компания «Л1» предложила клиентам премиальное жилье в третьей очереди ЖК «Премьер палас» – в основном трехкомнатные квартиры со сроком ввода в эксплуатацию в конце 2017 года.
ЗАО «Ойкумена» начало реализацию квартир в корпусе 1.7 ЖК «Граффити». Это двухсекционный 24-этажный жилой дом комфорт-класса. Его планируется достроить к концу 2018 года.
«Полис Групп» вывела на рынок две секции в доме 8 своего ЖК «Вернисаж», строящегося в Кудрово. Сдать его предполагается во II квартале 2018 года.
Наконец, компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» предложила покупателям квартиры сразу в четырех своих объектах. Выведены в продажу «дежурные» корпуса в ЖК «Новая Охта» (срок сдачи – IV квартал будущего года) и «София» (I квартал 2018-го).
Кроме того, выведены на рынок квартиры в доме № 1 ЖК Cinema. В эксплуатацию дом будет сдан в третьем квартале 2017 года. И еще два корпуса в ЖК «Цветной город» – дома № 5 и 6 запланированы к сдаче до конца 2019 года.
Жилые комплексы, выведенные в продажу в Петербурге и Ленобласти в августе 2016 года
| Район | Адрес | Девелопер | Объект | Количество квартир |
|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | ||||
| Выборгский | Заречная ул. | Главстрой-СПб | Северная долина (13-й корп. 11-й оч.) | 312 |
| Калининский | Лабораторная ул. | ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад | Cinema (корп. 1) | 222 |
| Калининский | ул. Обручевых, 5 | ЛенСпецСМУ | Дом на Обручевых | 765 |
| Красногвардейский | Муринская дорога | ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад | Новая Охта (корп. 38) | 162 |
| Красногвардейский | Муринская дорога | ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад | Цветной город (корп. 5 и 6) | 818 |
| Красносельский | Петергофское шоссе, 78 | Glorax Development | Английская миля (2-я оч.) | 1100 |
| Московский | пр. Космонавтов, 102 | Bau City | Bau Haus | 416 |
| Петроградский | Пионерская ул., 50 | Л1 | Премьер палас (два корп. 3-й оч.) | 98 |
| Приморский | пр. Королева | Ойкумена | Граффити (корп. 1.7) | 504 |
| Приморский | ул. 3-я Конная Лахта | Главстрой-СПб | Юнтолово (корп. 28) | 292 |
| Фрунзенский | Южное шоссе | ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад | София (корп. 23) | 322 |
| Ленинградская область | ||||
| Всеволожский | Янино | Патриот-Нева | ЗемлЯнино | 369 |
| Всеволожский | Мурино | ЦДС | Муринский посад (корп. 2-й оч.) | 1055 |
| Всеволожский | Мурино | Петрострой | Материк (1-я оч.) | 529 |
| Всеволожский | Кудрово | Полис Групп | Вернисаж (две секции в корп. 8) | 400 |
| Всеволожский | Кудрово | Арсенал-Недвижимость | Гольфстрим | 658 |
 |
Актуальную информацию о строящихся жилых комплексах Петербурга и Ленобласти можно посмотреть в нашей базе новостроек ВОЙТИ
