Журналисты БН посетили три стройплощадки, расположенные далеко друг от друга – в трех разных районах города. Объединяет их не только высокая степень готовности, но и прекрасные локации, причем самые разнообразные. Безусловно, они заметно поднимают престижность каждого из объектов.
ЖК «Светлый мир “О’Юность…”»
Главное конкурентное преимущество данного объекта – Нева буквально в сотне метров от строительного забора. Это означает, что существенная часть квартир в новостройке получит престижное звание «видовая». Как правило, такими бонусами обладает жилье премиальных сегментов, но Невский район стоит особняком.
Строительство четырех корпусов первой очереди началось в январе 2015 года и на сегодняшний день уже близится к завершению. Застройщик на 99% выполнил установку внутренних перегородок и активно ведет утепление фасадов, прокладку внутренней инженерии и отделочные работы. В финальной стадии находятся монтаж навесных фасадов, витражей и кровли. Разрешение на строительство действует до февраля будущего года, однако получить разрешение на ввод девелопер планирует чуть раньше – в ближайшем декабре.
В конце прошлого года было получено разрешение на строительство четырех домов второй очереди. Сейчас на двух из них заливаются перекрытия второго и третьего этажей, а на двух других в разгаре нулевой цикл. Ввести в эксплуатацию эти дома застройщик собирается в конце 2017 года.
Фоторепортаж (10 фото)
Одновременно с жилыми домами ведется сооружение многоярусного паркинга почти на тысячу машиномест. Сдать его планируется вместе с первой очередью. В планах у девелопера также возведение детского сада на 220 мест (с бассейном).
В перспективе территорию квартала разделят на жилую и общественную зоны. Последняя помимо паркинга включит в себя торговую улицу с магазинами и кинотеатром, а также прогулочную аллею вдоль улицы Крыленко. Во дворах, закрытых для проезда автотранспорта, планируется устроить детские и спортивные площадки, а также велосипедные и роллерные дорожки.
В ЖК «Светлый мир “О’Юность…”» представлены самые разные квартиры – от небольших студий до трешек площадью 92 кв. м. Интересной и довольно редкой особенностью является то, что жилье передается дольщикам не просто с чистовой отделкой, но и с полным комплектом мебели и сантехники. Отделку можно выбрать из шести стилистических решений по собственному усмотрению.
Стоимость квадратного метра в ЖК «Светлый мир “О’Юность”» начинается от 65 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими коммерческими банками, застройщик предоставляет рассрочку до сентября будущего года. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.
ЖК «Светлый мир “Я-Романтик…”»
Эта новостройка тоже расположена возле воды – на намывных территориях в западной части Васильевского острова. Здесь видовыми будут большинство квартир: с верхних этажей открывается перспектива не только Финского залива, но и самого Васильевского острова и исторического центра.
Пять 18-этажных корпусов первой очереди находятся на высокой стадии готовности и радуют разнообразным цветовым решением экстерьеров. Во всех квартирах установлены стеклопакеты, выполнена стяжка полов, завершается монтаж дверей, кровли и фасадов. Активно ведутся работы по внутренней отделке помещений и монтажу коммуникаций. Как сообщили нам в офисе застройщика, ввод в эксплуатацию намечен на ближайший сентябрь.
В рамках последующих очередей будут построены три жилых корпуса, многофункциональный центр с апарт-отелем, два детских сада, общеобразовательная школа, девятиэтажный паркинг почти на 1000 машиномест, подземные паркинги и торговые помещения. В будущем на территории комплекса должен появиться спа-комплекс, множество спортивных площадок и даже обсерватория.
Фоторепортаж (10 фото)
Главной проблемой новостроек на намыве вплоть до последнего времени было отсутствие возможности их подключения к инженерным сетям. Но эту проблему удалось решить – тепловая магистраль и электричество, как рассказали нам в пресс-службе Seven Suns Development, к жилым домам уже подведены.
В этом жилом комплексе «Светлый мир “Я-Романтик…”» все квартиры также сдаются с чистовой отделкой и мебелью. Квартирография весьма обширна: от компактных студий площадью 22 кв. м до 80-метровых трешек.
Что касается транспортной доступности, то она к моменту заселения домов первой очереди заметно улучшится. Дело в том, что в ноябре заработает Центральный участок Западного скоростного диаметра, который проходит недалеко от жилого комплекса. Так что попасть на север и юг города жителям западной части Васильевского острова можно будет очень быстро и, что немаловажно, в любое время суток даже в период навигации.
Квадратный метр в данном объекте стоит от 60 тыс. руб. Жилье можно купить в рассрочку или с помощью ипотечного займа. Реализация жилья ведется согласно 214-ФЗ.
ЖК «Коломяги ЭКО»
Наш третий объект находится хоть и не у воды, но зато в уникальном для Петербурга месте – в Коломягах, известных своей совершенно нехарактерной для мегаполиса малоэтажной застройкой. Впрочем, в северной части микрорайона есть и небольшое количество девятиэтажек, но в основном это небольшие дома, от элитных таунхаусов до дачных деревянных построек – окружение самое разнообразное.
Строительство трех корпусов ЖК «Коломяги ЭКО» уже завершено, рабочие кладут последние штрихи, а все документы, необходимые для получения официального свидетельства о вводе в эксплуатацию, застройщик уже отправил в надзорный орган.
Один из основных предметов гордости застройщика – повышенный класс энергоэффективности, что позволит будущим жильцам экономить на квартплате.
Фоторепортаж (10 фото)
Кроме того, в пятиэтажных домах имеются малошумные лифты, специальные пандусы для людей с ограниченными возможностями, а на площадке расположено всего по четыре квартиры, причем большинство из них ориентированы на две стороны света. Жильцам их передадут с предчистовой отделкой: стяжкой пола, выровненными стенами, дверьми и стеклопакетами. Квартиры довольно просторные: площадь варьируется от 43 до 100 кв. м.
Жилье на верхнем этаже – мансардное. На цокольном расположены парковки в общей сложности на 52 машиноместа. Спуститься в них можно не выходя из дома, что довольно удобно. Кроме того, есть еще и гостевые стоянки – на улице. Во дворах разбиты детские площадки. Интересно, что в квартирах окна есть даже в ванных комнатах – такое встретишь нечасто.
В Коломягах нет недостатка в объектах социальной инфраструктуры: рядом два детских сада, школа, бассейн. Ближайшая станция метро – «Удельная», до нее можно доехать на общественном транспорте минут за десять.
Стоимость квадратного метра в ЖК «Коломяги ЭКО» начинается со 105 тыс. руб. Новостройка аккредитована пятью крупными банками. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.
Надежные инвестиции
Важно отметить, что покупка квартиры на заключительном этапе строительства дома означает практически полное отсутствие всяческих рисков (хотя, конечно, исключения бывают). При этом цена, хоть и ненамного, все же ниже той, что будет после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Такая сделка является наиболее экономически выгодной: с одной стороны, можно приобрести именно жилье в новостройке, а с другой – не беспокоиться о том, сдадут в итоге дом или нет.
 | | |
| ЗАХОДИ |
