«СПб Реновация» уже реализует несколько проектов в разных районах города. Сегодня журналисты БН посмотрели, как идут дела на юго-восточной окраине города, в Невском и Колпинском районах, где «СПб Реновация» строит три жилых комплекса.
Фоторепортаж (10 фото)
Наш первый объект, ЖК «Живи! В Рыбацком», расположен в двух километрах от станции метро «Рыбацкое». Здесь, недалеко от места впадения реки Славянки в Неву и рядом с большой природной рекреационной зоной, «СПб Реновация» планирует возвести в шесть очередей более 700 тыс. кв. м жилья комфорт-класса. Пока идет строительство первой очереди – трех монолитно-кирпичных домов переменной высотой от 13 до 25 этажей.
Работы на площадке начались год назад. За это время три кирпично-монолитных корпуса сильно выросли. На некоторых секциях уже есть кровля. На остальных завершается монтаж верхних этажей, ведутся фасадные работы, вставляют окна, стеклят балконы. В одном из корпусов уже производится прокладка инженерных сетей в квартирах, делается разводка водопроводных труб, устанавливаются батареи и приборы учета.
Во дворах всех трех корпусов строятся подземные паркинги. Стилобаты парковок впоследствии превратят в симпатичные дворы с детскими площадками, цветниками, газонами.
Недалеко от первых домов завершается строительство котельной, которая будет обеспечивать теплом весь квартал. Работы выполнены более чем наполовину. Как сообщили представители компании-подрядчика, в сентябре можно будет подключить дома к источнику тепла.
Разрешения на строительство кирпично-монолитных корпусов действуют до середины 2018 года, однако сдать их девелопер планирует раньше – в IV квартале 2017 года. Покупателям предлагаются любые типы квартир – от 24-метровых студий до четырехкомнатных площадью 83 кв. м. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения.
Квартиры будут передаваться покупателям с отделкой под ключ. В соответствии со стандартами компании-застройщика пол покроют ламинатом, стены – обоями, санузлы выложат плиткой. Стоимость квадратного метра начинается от 66,7 тыс. руб. Есть рассрочка и ипотека от нескольких банков. Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ.
Фоторепортаж (10 фото)
Жилой комплекс «Астрид», можно сказать, визитная карточка «СПб Реновации». Он строится в центре Колпино, на участке, ограниченном проспектом Ленина, Павловской улицей, улицами Танкистов и Губина. Вместо 22 старых двухэтажных домов к концу 2017 года появятся новые многосекционные здания высотой в четыре – девять этажей. Общая площадь застройки составляет 9,2 га.
Первая очередь, многосекционный дом на 219 квартир, была сдана осенью 2015 года. Здание привлекает внимание яркими разноцветными фасадами, нарядной детской площадкой, необычно большими окнами подъездов и остекленными балконами угловых квартир площадью до 10 «квадратов». Под домом разместился паркинг, в который можно спуститься на лифте. На стилобате обустроено общественное пространство и даже создана альпийская горка.
Вторая очередь, к строительству которой застройщик приступил в апреле этого года, находится метрах в ста от первой. Как уверяют в компании, новый дом будет очень похож на уже сданный как по архитектурной стилистике, так и по квартирографии. Студий в «Астрид» нет вовсе, площади однокомнатных начинаются от 36 кв. м, трехкомнатных – достигают 76 кв. м. В доме предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 75 машиномест.
Есть и отличия. Первая очередь «Астрид» была построена из панелей. Во второй застройщик решил вернуться к привычной кирпично-монолитной технологии. Лицевой кирпич будет цветным, так что новый дом получится не менее нарядным.
Но это – дело недалекого будущего. Пока на площадке ведутся работы по выносу инженерных коммуникаций из пятна застройки, прокладываются новые сети, обустраивается место под размещение городка для рабочих.
В «Астрид» будут вписаны существующие детский сад и школа, так что проблем с обучением детей у новоселов не возникнет. В шаговой доступности еще несколько детских садов, поликлиники, магазины. Добраться до Санкт-Петербурга можно по Московскому шоссе или Софийской улице. Путь до станции метро «Купчино» на автомобиле отнимет не более 35 минут.
Квартиры будут переданы покупателям с полной отделкой. Цены начинаются от 67,9 тыс. руб. за метр. Есть ипотека и рассрочка от застройщика. Продажи ведутся по договорам долевого участия в рамках 214-ФЗ.
Фоторепортаж (10 фото)
Новый проект «СПб Реновации», ЖК «Новое Колпино», разместился в северной части Колпино и ограничен с запада Загородной улицей, с востока – улицей Севастьянова, с севера – проектируемой магистралью и с юга – Балканской улицей, выходящей на Лагерное шоссе.
В отличие от других проектов «СПб Реновации», в ЖК «Новое Колпино» не было проблем со стартовыми пятнами – строительство ведется практически на целине, ранее не занятой городскими территориями. Компании пришлось расчистить участок от кустарников, провести мелиоративные работы, озаботиться прокладкой инженерных сетей.
К реализации первой очереди застройщик приступил в марте текущего года. Сейчас на площадке завершены работы по выносу инженерных коммуникаций из пятна застройки. Подрядчики забивают свайные поля и к середине июня начнут копать котлованы.
В рамках первой очереди будут построены пять кирпично-монолитных девятиэтажных домов эконом-класса. В первой очереди запроектирован детский сад на 80 мест и офис врача общей практики. В дальнейшем в квартале предусмотрено построить как минимум еще две очереди на 123 тыс. кв. м. Кроме жилых домов планируются три детских сада, суммарно на 520 мест, и школа на 825 мест.
С точки зрения развития транспортной инфраструктуры этот участок уступает локации ЖК «Астрид». До станций метро «Рыбацкое» и «Звездная» автобусы доезжают примерно за час. Но через несколько лет положение дел изменится. Уже начаты работы по расширению въезда в Колпино, а также строительство путепровода через железную дорогу Московского направления в продолжение Оборонной улицы до Лагерного и Петрозаводского шоссе. Строительство выезда на Софийскую улицу и продолжение Заводского проспекта с путепроводом через Ижорский пруд прорвут «транспортную блокаду» Колпино.
В соответствии с разрешением на строительство, объект должен быть введен в эксплуатацию не позднее конца 2017 года. Квартиры будут передаваться с полной отделкой, такой же, как в прочих жилых комплексах «СПб Реновации». Приобрести жилье можно как в ипотеку, так и в рассрочку. Цены начинаются от 50 тыс. руб. за кв. м. Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ.
Наше резюме
Как мы убедились, программа реновации движется. При этом строительство домов идет быстрыми темпами: кирпично-монолитные здания возводят со скоростью один этаж за пять-семь дней. Кварталы довольно сильно различаются – по локации, масштабам, высотности. Но есть между проектами «СПб Реновации» и нечто общее: стандарты отделки, комфортные закрытые дворы, продуманный архитектурный облик каждого из кварталов.
 | | |
| ЗАХОДИ |
