В последний месяц весны город обогнал область по количеству новостроек: в границах мегаполиса стартовали восемь проектов, в 47-м регионе – только шесть. Но по числу выведенных на рынок квартир оба региона оказались практически на равных. Городской список строящегося жилья стал больше на 2,8 тыс. квартир, областной – на 2,6 тыс. В совокупности рынок пополнился еще четвертью миллиона «квадратов» строящегося жилья.
Бенефис одного застройщика
Наиболее впечатляющая премьера состоялась в самом конце мая: компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» открыла продажи в масштабном проекте ЖК «Цветной город», в котором будет построено 2,5 млн кв. м жилья. Новый микрорайон на 80 тыс. жителей появится в северо-восточной части Красногвардейского района, на бывших землях САОЗТ «Ручьи». Он будет построен на участке площадью 380 га, практически рядом с ЖК «Новая Охта» того же застройщика. Пока в продаже квартиры в двух 25-этажках первой очереди.
Май стал месяцем бенефиса для «Группы ЛСР». Помимо проекта-миллионника девелопер вывел на рынок квартиры в очередном доме жилого комплекса бизнес-класса «Европа Сити», который возводится в Петроградском районе. Компания также начала продажи в доме № 11 ЖК «Шуваловский», который строится в Приморском районе города.
Активно вела себя и компания «Лидер Групп». В прошлом месяце у нее было два стартапа. Начались продажи в ЖК «Богатырь 3» в Приморском районе Санкт-Петербурга, который, по сути, является продолжением двух первых «Богатырей». Кроме того, «Лидер Групп» начал реализацию квартир в новом корпусе ЖК «Территория» в поселке Мурино.
Некрупные новинки
Любопытно, что май переломил тенденцию первых четырех месяцев года. Если в стартапах периода с января по апрель очереди уже строящихся проектов преобладали над вновь запущенными, то в прошлом месяце их оказалось поровну – по семь объектов.
В границах Петербурга московский застройщик Glorax Development продолжил начатое ранее. Он вывел на рынок первый корпус второй очереди ЖК «Английская миля», который возводится у Петергофского шоссе по дороге в Стрельну.
Остальные выходы на рынок были премьерными. В Московском районе началось строительство «Дома на Киевской», в Калининском – ЖК «Эврика», в Павловске – малоэтажного элитного комплекса «Миранда». Они невелики, в каждом всего от нескольких десятков до двух с половиной сотен квартир.
В Ленобласти картина примерно такая же. Кроме упомянутой выше «Территории» в Мурино, на рынок вышли две очереди в реализуемых проектах. Это дома в кудровском ЖК «Лондон» от застройщика Setl City. А компания «Строительное управление» приступила к пятому этапу «Янинского каскада» в деревне Янино-1.
Половина областных проектов – новые. Это малоэтажные «Альпийская деревня» в Мистолово, «Горки парк» в Энколово, «Малый Петербург» в Щеглово. Но они, так же как и городские «новички», не отличаются масштабностью.
Итак, помимо беспрецедентного по размерам «Цветного города», застройщики в мае предпочитали выводить на рынок небольшие объекты. В области это малоэтажные жилые комплексы, в городе – отдельные дома, расположенные в обжитых кварталах.
Жилые комплексы, выведенные в продажу в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае 2016 года
| Район | Адрес | Девелопер | Объект | Количество квартир |
|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | ||||
| Красногвардейский | Муринская дор. | «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | «Цветной город» | 469 |
| Приморский | Парашютная ул. | «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | «Шуваловский», корп. 11 | 232 |
| Петроградский | пр. Медиков, 10 | «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | «Европа Сити», корп. 5 | 70 |
| Красносельский | Петергофское ш., 78 | Glorax Development | «Английская миля», корп. 6 | 105 |
| Калининский | Светлановский пр., 121, корп. 1, лит. А | «Симос» | «Эврика» | 180 |
| Приморский | Полевая Сабировская ул., 45а, лит. А | «Лидер Групп» | «Богатырь 3» | 1498 |
| Московский | Киевская ул., 5 | «Эльба» | «Дом на Киевской» | 258 |
| Пушкинский | г. Павловск, ул. Васенко, 3, лит. А | «Салют Престиж» | «Миранда» | 24 |
| Ленинградская область | ||||
| Всеволожский | дер. Кудрово, Столичная ул. | «Семь столиц. Квартал Лондон», дома 9/4 и 9/5 | 519 | |
| Всеволожский | пос. Мурино, ул. Шувалова | «Лидер Групп» | «Территория», корп. 6 | 708 |
| Всеволожский | дер. Янино, ул. 7-я линия, уч. 1 | «Строительное управление» | «Янинский каскад 5» | 263 |
| Всеволожский | пос. Щеглово, Невский пр., уч. 22-24 | «Малый Петербург» | «Малый Петербург» | 56 |
| Всеволожский | земли ЗАО «Бугры» | «Охтинский Парк Девелопмент» | «Горки парк» | 321 |
| Всеволожский | дер. Мистолово | IMD Group | «Альпийская деревня» | 777 |
