«Первое и самое основное, о чем должен знать любой гражданин, решивший купить квартиру в новостройке по договору долевого участия, – это то, что заключение договора должно осуществляться в строгом соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Это основной, единственно возможный и легитимный на сегодняшний день способ, при котором права граждан будут защищены», – отметил директор Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин, выступая на бесплатном семинаре, проводимом компанией «МОРТОНМОДЭКСПОСИТИ».
Семинар «Как без риска купить квартиру в новостройке и не стать обманутым дольщиком» прошел 2 апреля в рамках проекта RusRealEvents на территории компании-организатора ООО «МОРТОНМОДЭКСПОСИТИ» при поддержке Ассоциации «Сообщество профессиональных директоров “Dиректориум”».
В качестве спикеров в его работе приняли участие директор Департамента жилищной политики Минстроя России Никита Стасишин и начальник Управления по организации продаж по ипотеке, субсидиям и социальным программа ГК «МОРТОН» Юрий Никитчук.
В ходе мероприятия были затронуты вопросы выбора надежного застройщика, ипотечных программ, подбора банков, преимуществ и рисков вступления в ЖСК, ответственности застройщиков за соблюдение условий договора.
Никита Стасишин отметил, что сейчас самое подходящее время для улучшения жилищных условий. Программа субсидированной ипотеки продлена до 31 декабря 2016 года, ставка для населения не более 12%. Кроме того, цены на квартиры опустились и процент по ипотеке сейчас меньше, чем инфляция.
Особое внимание директор Департамента жилищной политики Минстроя России рекомендовал обращать на стоимость покупаемого жилья. «Мы столкнулись с тем, что гражданин, видя цену на квартиру дешевле рынка, чего в принципе не может быть, подписывает бумаги, в том числе непонятные и сомнительные бумаги, не читая их. К сожалению, это, наверное, наш менталитет», – сказал он.
Юрий Никитчук представил алгоритм покупки квартиры в новостройке с помощью ипотечного кредита.
По словам Юрия Никитчука, сейчас все банки участвуют в господдержке, минимальная ставка 12%. Есть банки, которые предлагают тем или иным застройщикам небольшой коэффициент. Например, ВТБ 24 предоставляет ГК «МОРТОН» для своих клиентов небольшую скидку – ставку 11,6% годовых.
В заключительной части мероприятия спикеры пожелали потенциальным покупателям быть более внимательными при выборе застройщиков и заключении договоров, а также активно проявлять свою гражданскую позицию, самостоятельно проверять строящиеся объекты, задавать ключевые вопросы и при необходимости писать обращение в контролирующие органы субъекта. Участники семинара также единодушно высказали мнение, что такого рода мероприятия необходимо регулярно проводить среди потенциальных покупателей, для того чтобы минимизировать риски при приобретении жилья.
