В последнем месяце первого квартала Санкт-Петербург и Ленобласть в отчетах о сданных квадратных метрах поменялись местами. Напомним, что в январе-феврале город заметно отставал от 47-го региона по данному показателю: на его долю пришлось менее 40% из 300 тыс. «квадратов» жилья, введенных за два месяца в Петербурге и Ленобласти. Иначе говоря, на территории города было сдано чуть более 2,5 тыс. квартир, тогда как в области – без малого 4 тысячи.
Но в марте ситуация изменилась противоположным образом. По данным Госстройнадзора, в Петербурге были сданы 6 новостроек более чем на 1,7 тыс. квартир. А на прилегающих к городу областных землях только одна – это 6-я очередь ЖК «Вернисаж» в Кудрово, на 371 квартиру. В совокупности в двух регионах в марте было получено разрешение на ввод почти 290 тыс. кв. м жилья.
В результате к концу квартала город почти догнал область: в Петербурге девелоперы построили 4,2 тыс. квартир против 4,3 тыс. в области. По количеству введенных в эксплуатацию объектов Петербург предсказуемо выигрывает: здесь за три месяца достроено 13 домов против 7 в Ленобласти. Но зато проекты в пригородах, как правило, намного масштабнее, чем в обжитых районах города. В частности, кудровский ЖК «Вернисаж» – один из самых крупных завершенных проектов марта – эту тенденцию подтверждает.
Впрочем, введенный в эксплуатацию 10 корпус I очереди ЖК «Огни Залива» почти вдвое масштабнее. Но это, скорее, исключение из правил.
Самым результативным застройщиком марта можно назвать «Ленстройтрест» – на его счету два завершенных дома в малоэтажном комплексе «Юттери» в Колпинском районе на 390 квартир.
Заметим, что данные Госстройнадзора многократно расходятся с официальной статистикой городского Комитета по строительству Санкт-Петербурга, насчитавшего с января по март 2016-го аж 59 объектов нового строительства на 16 075 квартир.
По нашей версии, причина в особенностях учета: в комитетский отчет новостройки попадают с задержкой порой на несколько недель. Поэтому к первому кварталу были отнесены новостройки, фактически получившие разрешение на ввод в конце прошлого года.
Объекты жилищного строительства, сданные в эксплуатацию в марте 2016 года
| Район | Адрес | Застройщик | Объект | Количество квартир |
|---|---|---|---|---|
| г. Санкт-Петербург | ||||
| Приморский | ул. Репищева | СК «Прагма» | «Репка» | 265 |
| Пушкинский | Пушкин | ЖСК «Новая София» | Без названия | 60 |
| Колпинский | Колпино | «Ленстройтрест» | «Юттери» | 125 |
| Колпинский | Колпино | «Ленстройтрест» | «Юттери» | 265 |
| Приморский | Ушаковская наб. | Riverside | 313 | |
| Красносельский | Пр. Героев | «БФА-Девелопмент» | «Огни Залива» | 725 |
| Ленинградская область | ||||
| Всеволожский | Заневское сельское поселение, дер. Кудрово, ул. Столичная | «Полис Групп» | «Вернисаж» | 371 |
