| Цена предложения |
.jpg "Динамика средней цены предложения, руб./кв. м") |
| Изменение цены, % к предыдущему кварталу |
.jpg "Динамика средней цены предложения, руб./месяц") |
Доля дешевых объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет 8,5%. Диапазон стоимости от 70 до 80 тыс. руб. занимает 15,5% от общего объема предложения комнат. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 80 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 62,2% от объема выставленных на продажу комнат, диапазон цены от 110 до 120 тыс. руб. – 7,5%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 120 тыс. руб. за кв. м, составляет 6,3% от всего предложения.
В предложении с разбивкой по типу дома в центральных районах Петербурга преобладают дома старого фонда, доля домов с капитальным ремонтом равна 31,6%, без ремонта – 44%.
В спальных районах наибольший объем в структуре предложения занимают кирпичные дома – 39,4% от всего рынка, панельные дома старой постройки – 30,4% и дома сталинской постройки, их доля равна 18,2% от всего предложения. Меньший процент приходится на квартиры в кирпично-монолитных домах, в домах старого фонда без капитального ремонта, а также панельных домах современной постройки.
| Распределение цены (тыс. руб./кв.м), % от общего объема |
.jpg "Структура по типам домов, % от общего объема") |
| Цена по месторасположению, руб/кв. м |
.jpg "Структура по типам квартир, % от общего объема") |
В структуре предложения центральных районов в большей степени преобладают комнаты в трех-четырехкомнатных квартирах и в квартирах более чем из четырех комнат, площадь которых от 10 до 16 кв. м и от 16 до 22 кв. м, что в сумме составляет 70,7% от всего предложения в этих районах. Минимальное количество предложения приходится на комнаты менее 10 кв. м, вне зависимости от комнатности квартиры, их доля в сумме не превышает 3% от всего рынка.
В спальных районах Петербурга основная доля предложения приходится на комнаты в трех- и четырехкомнатных квартирах, в диапазоне площади от 10 до 16 и от 16 до 22 кв. м, что занимает 24,6% и 24,4% от всего объема в этих районах. Минимальные доли занимают площади менее 10 кв. м и более 22 кв. м, что не превышает в сумме 9%.
За прошедший период самый большой процент изменения средней цены предложения показали комнаты спальных районов, расположенные в домах старого фонда без капитального ремонта, панельных домах современной постройки и кирпично-монолитных домах – минус 6,6%, 5,4% и 4,4% соответственно. Наибольший процент у комнат центральных районов – в домах сталинской постройки, изменение составило минус 3,2%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются комнаты в панельных домах спальных районов Санкт-Петербурга, стоимость на конец квартала составила в среднем 99 тыс. руб. за кв. м.
Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются комнаты в двухкомнатных квартирах площадью менее 10 кв. м и от 10 до 16 кв. м. Средняя цена предложения на конец квартала составила 112-124 тыс. руб. за кв. м.
Самыми дешевыми являются комнаты площадью более 22 кв. м в квартирах с четырьмя комнатами и более. Стоимость «квадрата» таких комнат в центре города в среднем составляет 75,3 тыс. руб. за кв. м, в спальных районах – 66,8 тыс. руб. за кв. м.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)
Готовые исследования рынка
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
