В конце прошлого года мы уже были в Колтушах – на празднике, посвященном открытию улицы Иоанна Кронштадтского и закладке новой часовни. В первый день весны представители «Колтушской Строительной Компании» снова пригласили нас в гости, на сей раз по случаю сдачи в эксплуатацию первого жилого дома ЖК «Павловский» (заказчик-застройщик – ООО «Тобол», генеральный подрядчик – ООО «КСК»). Акт ввода подписан представителями областного госстройнадзора 15 февраля.
Колтуши вчера и сегодня
В деревне имеется среднеформатный торговый центр с рестораном и боулингом, в пешей доступности – красивое озеро с благоустроенным пляжем, парк научного городка с освещенной лыжной трассой, музыкальная и конноспортивная школы, фермерские хозяйства и крупные агропредприятия.
В то же время Колтуши – территория динамичного градостроительного развития. Здесь возводятся новые дома, недавно появился современный ледовый дворец, быстрыми темпами строится школа.
Как добраться
В Колтуши из Петербурга ведут три дороги. Самый длинный путь – по Мурманскому шоссе до первой большой развязки с поворотом налево, на Разметелево. Самый короткий, от станции метро «Улица Дыбенко», – по Ленинградской улице, через плотно застроенный город-спутник Кудрово, далее мимо тепличных хозяйств агропредприятия «Выборжец» – на Колтушское шоссе. Третий вариант удобен тем, кто предпочитает перемещаться по КАД: от ее развязки с тем же Колтушским шоссе, через Янино.
Далее, чтобы попасть собственно к новым микрорайонам, нужно с Колтушского шоссе, по которому мы приехали из Петербурга, свернуть в Школьный переулок (ориентиры – светофор на перекрестке и ледовый дворец) и проехать по нему чуть больше 700 метров. С левой стороны вы увидите памятник генералу Чоглокову. Прямо по курсу – жилой комплекс «5+», построенный в 2013 году. Слева – элегантные 16-этажные точки первой очереди ЖК «Центральный» (заказчик-застройщик – ООО «РИБИС», генеральный подрядчик – ООО «КСК»). Корпуса обозначены буквами альфа, бета и гамма. Справа – два многоподъездных 12-этажных жилых здания. Это и есть ЖК «Павловский».
Планы на завтра
Представитель «Колтушской Строительной Компании» Сергей Крестьянинов рассказал о планах застройщика. Итак, разрешение на ввод первого корпуса «Павловского» получено 15 февраля, и в эти дни новоселы принимают квартиры. Второй дом также почти готов, представители компании намерены заселить его в текущем году.
ЖК «Центральный» сдается в три очереди. Первая – три 16-этажных дома (ввод в эксплуатацию нынешней весной), вторая – три 12-этажных и два 16-этажных дома (III квартал 2018 года). Третья очередь – детский сад на 220 мест, 16-этажный дом и отдельный многоэтажный паркинг. Завершить проект планируют к 2020 году.
Как строят
Что бросается в глаза в новостройках «Колтушской Строительной Компании»?
Прежде всего то, что квартиры здесь имеют современные, продуманные планировки. Большие окна, потолки – 2,75 м. Кухни не просто просторные, а огромные, даже в однокомнатных квартирах они доходят до 20 кв. м.
К слову, в «Павловском» и «Центральном» есть «трешки» относительно небольших площадей – около 80 кв. м. Но именно за счет двадцатиметровых кухонь, просторных лоджий и больших поверхностей остекления такие квартиры не будут жать в плечах новоселам. «Разрабатывая формат семейного жилья, мы исходили из того, что такая кухня-гостиная – главное место в доме и именно здесь ее обитатели проводят большую часть времени», – поясняет Сергей Крестьянинов.
Квартиры в домах «Колтушской Строительной Компании» предлагаются покупателям в двух вариантах комплектации. Стандарт «Базовый» предусматривает подготовку под отделку. Вариант «Уют» предполагает полную чистовую отделку. Это квартиры со всем необходимым для проживания – останется только завести мебель и подключить к розеткам всю домашнюю технику. В комплектацию входит остекление лоджий и балконов, ламинат на полах, кафельная облицовка и сантехника в санузлах, счетчики, стальные входные двери.
Большие окна, почти во всю стену, с низко расположенными подоконниками – характерная особенность колтушских новостроек. В то же время такое решение безопасно для малышей: открывающаяся створка расположена на недосягаемой для них высоте.
С инженерной точки зрения новостройки «Колтушской Строительной Компании» тоже являют собой жилые здания нового поколения. Все дома возводятся по монолитным технологиям, наружные стены – из утепленных трехслойных панелей. Монолитная плита перекрытия и бетонная стяжка пола (в ней располагается разводка систем отопления) по совместительству играет роль теплового аккумулятора. Такое решение обеспечивает дополнительный комфорт в межсезонье и сглаживает скачки температуры в течение суток. Тепло в дома подается от своей котельной.
С проектными декларациями объектов можно ознакомиться на сайте застройщика www.ksk21.ru
На правах рекламы
