В январе на рынок вышли четыре новых проекта и семь очередей в уже строящихся ЖК. В общей сложности покупателям предложено 4 990 квартир. Это значительно меньше, чем в ноябре и тем более в декабре. Однако не стоит забывать о том, что треть январских дней были нерабочими. То есть активность девелоперов, можно сказать, осталась на прежнем, довольно высоком уровне. Что вполне можно объяснить стремлением по максимуму использовать программу субсидирования ипотечных ставок: срок ее действия истекает, а продление – под большим вопросом.
Центр и предместья
В начале года произошло редкое ныне для Петербурга событие – началось строительство жилого дома в историческом центре. Элитный ЖК «Щедрин» – клубного типа, рассчитан всего на 70 квартир площадью от 60 «квадратов». Расположен он на Кирочной улице, застройщиком выступает компания «Балтийская коммерция». В доме предусмотрены коммерческие помещения и подземный паркинг на 52 машиноместа. Сдать объект планируется в ноябре 2018 года.
ГК «ЦДС» вывела на рынок квартиры первой очереди жилого комплекса «Весна-3» в Кудрово – это 14-этажный жилой дом на 742 квартиры общей площадью около 30 тыс. кв. м. В здании разместится подземный отапливаемый охраняемый паркинг. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на II квартал 2018 года.
Компания Navis Development Group получила разрешение на строительство и объявила о старте продаж в двух пятиэтажных корпусах первой очереди нового ЖК «Итальянский квартал». Новостройка находится вблизи поселка Романовка во Всеволожском районе. Два пилотных дома рассчитаны на 221 квартиру. Их намечено ввести в эксплуатацию в сентябре будущего года.
Началась реализация жилья в ЖК «Ломоносовъ» от компании «Петрострой» в Петродворцовом районе. В 8-10-этажном доме запроектированы 493 квартиры общей площадью 14,8 тыс. кв. м и подземный паркинг на 166 машиномест. Сдать дом компания собирается во II квартале 2017 года.
Не только котлован
ГК «ЦДС» объявила о старте продаж в шестом корпусе своего ЖК «Кантемировский». Интересно, что степень готовности объекта составляет около 95%, так что получить ключи покупатели смогут уже в III квартале нынешнего года. Кирпично-монолитный дом состоит из четырех секций высотой 23 этажа и рассчитан на 869 квартир.
Компания «ЛенСпецСМУ» вывела на рынок квартиры в последнем, третьем, корпусе жилого комплекса «Самоцветы» на Васильевском острове. В 10-этажном корпусе запроектировано 562 квартиры. Завершить строительство девелопер планирует в конце будущего года.
Там же, в Василеостровском районе, на намывных территориях компания Seven Suns Development начала возводить вторую очередь своего ЖК «Светлый мир “Я-Романтик”». Покупателям предложено 1274 квартиры в 15-20-этажном корпусе. Разрешение на его строительство действует до 23 декабря 2017 года.
ГК «Пионер» вывела на рынок вторую очередь ЖК «Life-Приморский». Она включает в себя три 10-этажных корпуса на 297 квартир со встроенными коммерческими помещениями, медицинским центром и подземным паркингом. Сдача намечена на декабрь 2017 года.
Компания «Полис Групп» начала продажу квартир в одной секции дома № 6 ЖК «Краски лета» в поселке Мурино, она рассчитана на 220 квартир. Разноэтажное здание со встроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением сдадут в эксплуатацию в IV квартале 2017 года.
«Главстрой-СПб» открыл продажи в самом маленьком доме своего ЖК «Юнтолово» в Приморском районе. Корпус № 14 рассчитан всего на 30 квартир. Сдать его застройщик намерен в конце текущего года.
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» вывела на рынок дом № 33 в жилом комплексе «Новая Охта». В нем 213 квартир, срок сдачи – IV квартал 2017 года.
Многообещающий февраль
В конце декабря и январе городскими и областными девелоперами получено множество разрешений на строительство новых объектов. Продажи в них откроются, скорее всего, в феврале. В частности, три дома первой очереди нового квартала «Красный Кирпичник» начала возводить «СПб Реновация». Сразу два ЖК в Московском районе уже строит крупнейший застройщик Архангельска «Аквилон-Инвест». В конце месяца обещают объявить о старте продаж «ПСК» (ЖК «Дипломат»), «Л1» (четвертая очередь ЖК «Премьер палас») и «Невский альянс» (ЖК «Делагарди»).
