Журналисты БН осмотрели две такие новостройки. Они находятся в противоположных частях города, а объединяет их – помимо принадлежности к одному классу – одинаковая стадия готовности: оба объекта находятся на нулевом цикле.
Фоторепортаж (10 фото)
Участок в тихом, зеленом и довольно престижном микрорайоне, в 500 метрах от станции метро «Удельная», московский девелопер получил, выкупив в середине прошлого года сразу три пятна с долгостроями печально известной компании «Чесма-инвест» – вместе с обязательствами перед обманутыми дольщиками. В том числе и территорию на Костромском проспекте, где прежний горе-застройщик в свое время продать ничего не успел.
Остатки здания, которое «Чесма-инвест» забросила более десяти лет назад, пришлось сносить: приступили к этим работам в ноябре и сейчас процесс уже завершается. Нулевой цикл планируется закончить в феврале и после этого приступить к возведению стен. Сдать объект девелопер собирается во II квартале 2017 года.
Девятиэтажный кирпично-монолитный «Шерлок Хаус» – второй объект компании в Петербурге. Как и в случае с первой новостройкой компании – ЖК «Английская миля» – обыгрывается британская тема. Причем не только в названии, но и во внешнем виде. Например, дизайнерскую отделку входных групп девелопер обещает выполнить именно в той стилистике, которая характерна для Туманного Альбиона.
В квартирографии упор сделан на однокомнатные квартиры, а также евродвушки. Есть и студии, но малогабаритным такое жилье явно не назвать: площадь начинается с 39 квадратных метров. Большинство квартир будут выходить окнами на расположенный совсем рядом Березовый сад.
Подземный паркинг в доме не предусмотрен, но при необходимости жильцы смогут воспользоваться расположенной всего в паре сотен метров многоуровневой стоянкой. Квартиры передаются дольщикам без отделки. На первом этаже запроектированы коммерческие помещения, а также кладовые для жильцов. Во дворе предусмотрены гостевая парковка и детская площадка.
Окрестные кварталы застроены в основном пятиэтажками. При этом новостройка расположена на довольно большом удалении от шумного проспекта Энгельса. Отметим и то, что здесь хорошо развита социальная инфраструктура: есть школы, детсады и поликлиники, недалеко Удельный парк.
Стоимость квадратного метра в ЖК «Шерлок Хаус» начинается с 99 тыс. руб. Застройщик предоставляет рассрочку до конца текущего года, объект аккредитован тремя крупными банками. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.
Проектная декларация на сайте www.sherlock-house.ru
Фоторепортаж (10 фото)
Строительство объекта ведется на месте снесенного типового кинотеатра «Балканы» – это же название присвоили и жилому комплексу. Остатки фундамента разбирают, одновременно вбивая пробные сваи. В компании рассчитывают уже в мае-июне завершить нулевой цикл и приступить к возведению стен дома. Сдача намечена на II квартал 2019 года.
Дом будет 26-этажным, строится он по традиционной для «Лидер Групп» кирпично-монолитной технологии. Под ним будет расположен подземный паркинг на 250 машиномест, в него можно будет спуститься на лифте. В закрытом для посторонних и благоустроенном дворе предусмотрены также гостевая парковка, детские площадки и зона отдыха для взрослых. Первый и частично второй этажи отведены под коммерческие помещения.
Своей целевой аудиторией «Лидер Групп» считает нынешних жителей Купчино, которым необходимо улучшить свои жилищные условия, но при этом не хотелось бы переезжать в другой район. Долю инвестиционных квартир, приобретаемых под дальнейшую сдачу в аренду, в компании оценивают как минимальную. И именно, исходя из этого, была спланирована квартирография: больше всего в ЖК «однушек» и «двушек», хотя есть и классические 26-метровые студии. Предусмотрено панорамное остекление, коллекторная разводка труб отопления (в полу), потолки высотой три метра.
Нельзя не отметить выгодную локацию объекта: рядом несколько гипермаркетов и торгово-развлекательных центров. С социальной инфраструктурой в Купчино тоже все в порядке. При этом новостроек здесь практически нет – во всем Фрунзенском районе сейчас возводится всего два объекта, включая «Балканы». Меньше строится только в Кронштадте.
Сейчас девелопер реализует только жилье без отделки. Однако в будущем не исключено, что появится предложение квартир с уже выполненным ремонтом. Продажи начались в конце декабря прошлого года, стоимость квадрата начинается с 76 тыс. руб. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до конца строительства. Продажа жилья производится в соответствии с 214-ФЗ.
Проектная декларация на сайте www.lidgroup.ru
Можно без машины
Оба объекта обладают прекрасной транспортной доступностью. Для жителей ЖК «Шерлок Хаус», помимо станции метро «Удельная», не лишней будет и одноименная железнодорожная платформа. От ЖК «Балканы» до метро – около километра, то есть можно добраться пешком минут за десять. Что касается пробок, то Купчино смотрится даже выигрышнее: заторы здесь возникают довольно редко.
 | | |
| ЗАХОДИ |
