Один из участников строительного рынка Санкт-Петербурга – компания «Центр развития», которая реализует масштабный проект комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах», далеко не новичок в этом бизнесе. В активе компании уже заселенные жилые дома и богатый опыт проектирования и строительства качественного жилья.
В ЖК «Образцовый квартал», возводимом в рамках проекта, используются только лучшие и уже опробованные на других объектах технологии. В основании домов – монолитные железобетонные плиты. Несущие стены домов – из монолитного железобетона, заполнение наружных стен выполнено поризованным кирпичом, что улучшает теплосбережение. Финишное покрытие стен – «слоеный пирог» из многослойной теплоизоляционной системы с минеральным утеплителем и структурной штукатурки под окраску. Перекрытия этажей – монолитный железобетон, внутриквартирные перегородки – пазогребневые гипсобетонные блоки. Высота от пола до потолка – 2,75 метра.
Комфортную среду проживания создают оконные двухкамерные системы, которые оснащены специальными клапанами для притока свежего воздуха. В результате в квартирах не шумно и не душно. Проектом предусмотрено остекление балконов и лоджий, благодаря чему фасады имеют законченный, «дизайнерский» вид.
Инженерное обеспечение жилья – предмет особой гордости застройщика. Газовая котельная на крыше каждого дома обеспечит независимость жилого комплекса от центральных сетей и экономию бюджета жильцов, путем сокращения затрат на отопление и горячее водоснабжение.
Тех же критериев – комфорта и безопасности – авторы проекта придерживались относительно водоснабжения и канализации. Сеть новых труб запитана от городских источников. В домах установлены фильтры, и вода получает дополнительную очистку, так что даже самая прихотливая к ее качеству сантехника и бытовое оборудование прослужит дольше обычного.
Отдельного внимания заслуживают места общего пользования. Дизайнеры подошли к этому вопросу комплексно. В результате появятся стены с декоративной штукатуркой, полы с экологичным и практичным полимерным покрытием, светлые – за счет панорамного остекления – лестничные клетки и лифты с отделкой кабины под дерево. Немногие малоэтажные комплексы могут похвастаться наличием лифтов. Ведь с покупками из супермаркета даже на невысокий этаж удобнее подниматься в кабине лифта, нежели штурмовать с пакетами в руках лестничные пролеты.
В итоге каждый новосел получает квартиру с подготовкой под чистовую отделку, ремонт в которой он уже сделает исходя из собственных предпочтений. На входе – надежная металлическая дверь, укомплектованная замками, глазком. Выполнена внутриквартирная разводка электрических сетей, установлены розетки и выключатели. Полностью оборудована и система индивидуально отопления «водяной теплый пол». В комнатах установлены термостаты, так что отрегулировать комфортный микроклимат в каждой комнате не составит труда, а благодаря отсутствию радиаторов появляется дополнительное жизненное пространство. Выполнена цементно-песчаная стяжка, которая является подготовкой под устройство «чистого пола». Системы водоснабжения заведены в квартиру, установлены счетчики, а дальнейшая разводка труб – на усмотрение нового хозяина.
Предложенный вариант жилья является оптимальным на рынке. Гарантированно высокий уровень комфорта плюс подготовленные для индивидуального дизайнерского оформления помещения в сумме дают наиболее привлекательный по соотношению цены и качества проект. Который, надо признать, с момента старта не претерпел никаких «антикризисных» удешевлений за счет изменения требований к готовому продукту. При этом сохранены разумные цены и все то же эталонное высокое качество строительства.
