Это ясно видно на примере Невского района, где журналисты БН осмотрели три новостройки на различных стадиях готовности. Все они по ценам вполне сравнимы с объектами без выдающихся видовых характеристик в других районах, например, Приморском и Выборгском.
Фоторепортаж (10 фото)
«Петербургская строительная компания» (ПСК) на протяжении нескольких лет работала на генподряде у различных крупных девелоперов, причем не только в нашем городе. А в 2014 году вышла на рынок со своим первым самостоятельным проектом – ЖК «Славянка 128», который был благополучно реализован в минувшем декабре.
ЖК «Невский эталон», второй объект ПСК, возводится на пересечении улиц Белышева и Подвойского. Место выбрано довольно удачно: район обжитой, в пешеходной доступности детские сады и школы, парк Строителей, Ледовый дворец, а плавательный бассейн Газпрома расположен всего в 200 метрах. Из части окон на верхних этажах будет хорошо видна Нева.
Сам ЖК запроектирован в виде 23-этажного монолитного здания с декоративной отделкой из керамогранитной плитки. В нем будут расположены исключительно одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 37 до 68 кв. м. Дольщикам они передаются без отделки. Применяется технология скрытой лучевой разводки теплоснабжения в стяжке пола (то есть без стояков отопления), что с практической и эстетической точек зрения явное преимущество.
Под домом – паркинг на 86 машиномест. «Фишкой» проекта является встроенный физкультурно-оздоровительный комплекс. Во дворе – детские площадки и рекреационная зона, а также наземная автостоянка. Весь первый этаж отведен под коммерческие помещения общей площадью около 2 тыс. кв. м.
На сегодняшний день монолитные работы идут на уровне девятого этажа. Из-за морозов строителям приходится нелегко – технологические процессы усложняются, но с наступлением более теплой погоды планируется значительно увеличить темпы. Разрешение на строительство действует до 30 ноября текущего года, к этому сроку объект и планируется сдать в эксплуатацию.
Стоимость квадратного метра начинается с 89 тыс. руб. Объект аккредитован четырьмя крупными банками, риски застрахованы в пользу дольщиков. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.
Проектная декларация на сайте www.невскийэталон.рф
Фоторепортаж (10 фото)
Этот довольно крупный проект реализуется на месте бывшей промзоны, в квартале, ограниченном Дальневосточным проспектом, улицей Крыленко и Октябрьской набережной. До Невы отсюда буквально сотня метров, так что видовых квартир в ЖК «Светлый мир “О’Юность”» будет предостаточно.
Строительство началось ровно год назад – в январе 2015-го. Сначала на рынок вышли четыре 14-25-этажных дома первой очереди на 2,2 тыс. квартир. Монолитные работы здесь уже близятся к завершению, сдача намечена на конец нынешнего года. Все корпуса возводятся по монолитной технологии с навесными фасадами, выполняются в едином архитектурном стиле и будут отличаться яркой расцветкой.
Совсем недавно, в ноябре 2015-го, девелопер получил разрешение на строительство четырех корпусов второй очереди на 1426 квартир, продажи стартуют ближе к весне. Помимо жилья девелопер собирается возвести многоуровневый паркинг на 966 машиномест и детский сад на 220 малышей.
Территория квартала разделена на жилую зону, состоящую из домов и детского сада, и общественную – помимо паркинга она включит в себя торговую улицу с магазинами, прогулочной аллеей, кинотеатром и даже банным комплексом. Во дворах, закрытых для въезда машин, планируется устроить игровые площадки и зоны отдыха, а также велосипедные и роллерные дорожки. Все действующие объекты социальной инфраструктуры расположены в обжитых кварталах по другую сторону Дальневосточного проспекта, то есть вполне в пешеходной доступности.
Квартирография комплекса весьма разнообразна: есть как 22-метровые студии, так и «трешки» площадью 92 «квадрата». Интересной особенностью является то, что жилье передается дольщикам не просто с отделкой под ключ, но и с полным комплектом мебели и сантехники. Такая опция в Петербурге – большая редкость. Отделку можно выбрать из трех стилистических решений по собственному усмотрению.
Стоимость квадратного метра в ЖК «Светлый мир “О’Юность”» начинается с 65 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими банками, выдающими ипотечные кредиты с господдержкой. Застройщик предоставляет возможность платить за жилье в рассрочку. Продажи ведутся по 214-ФЗ.
Проектная декларация на сайте www.o-unost.ru
Фоторепортаж (10 фото)
Из трех интересовавших нас объектов этот, безусловно, самый масштабный. «СПб Реновация» планирует недалеко от места впадения реки Славянки в Неву возвести в шесть очередей более 700 тыс. кв. м жилья плюс всю сопутствующую инфраструктуру: две школы и два детских сада, а также семь крытых паркингов.
Строительство началось в середине прошлого года, на рынок пока вышли только три дома первой очереди. На двух из них монолитные работы сейчас ведутся на уровне шестого – восьмого этажей, на третьем – на уровне второго этажа. Между жилыми домами разместится подземный паркинг на 88 машиномест. На его эксплуатируемой кровле создадут зоны отдыха и спортивные площадки.
Разрешения на строительство кирпично-монолитных корпусов действуют до середины 2018 года, однако сдать их девелопер планирует раньше – в IV квартале 2017 года. Все жилье передается дольщикам с чистовой отделкой, включая сантехнику. Покупателям предлагаются любые типы квартир – от 24-метровых студий до четырехкомнатных площадью 83 кв. м. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения.
Рыбацкое, в непосредственной близости от которого «СПб Реновация» возводит жилой комплекс, имеет развитую социальную инфраструктуру. Там расположены несколько крупных медицинских учреждений, школы и детсады, магазины, бассейн. Несомненным достоинством Усть-Славянки является и отсутствие промышленных предприятий, соответственно, хорошая экология.
Стоимость квадратного метра начинается с 66,7 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими банками, можно платить в рассрочку, но лишь до октября текущего года. Реализация жилья ведется по 214-ФЗ.
Проектная декларация на сайте www.livekvartal.ru
Близкая кольцевая
Ни один из интересовавших нас объектов не находится рядом с метро. Разве что от «Невского эталона» до станции «Проспект Большевиков» можно дойти пешком минут за 15. До остальных придется добираться на наземном транспорте, хотя и недалеко – две-три остановки.
Автомобилистам проще: до кольцевой автодороги от всех новостроек можно будет добраться за пять-десять минут (разумеется, без учета пробок). В целом транспортную доступность Веселого Поселка и Рыбацкого (Усть-Славянки) можно оценить на твердую четверку.
 | | |
| ЗАХОДИ |
