Декабрь по количеству выведенных на рынок объектов едва не обошел ноябрь, в котором был установлен максимальный показатель за последние три года. Что касается числа квартир, то рекорд был побит: в последний месяц года в продажу вышло 8750 квартир, что на 700 больше, чем в ноябре. Удивляться такой активности в условиях падающего спроса вряд ли стоит: застройщикам выгоднее привлекать деньги новых дольщиков, нежели брать дорогостоящие кредиты в банке. Кроме того, в марте может закончиться срок действия госпрограммы льготной ипотеки, так что девелоперы вынуждены торопиться.
Новые проекты
В декабре девелоперы приступили к реализации сразу семи совершенно новых проектов.
Так, на рынок был выведен ЖК «Полюстрово парк», строительство которого Setl City начала на Кондратьевском проспекте. Проектом предусмотрено возведение 14-23-этажного жилого дома на 2,3 тыс. квартир общей площадью более 120 тыс. кв. м, школы на 825 учеников и паркингов на тысячу с лишним машиномест. Завершить проект планируется в III квартале 2018 года.
Компания «Северный город» в декабре пополнила первичный рынок 249 квартирами в ЖК «Петровская ривьера». Девятиэтажный дом бизнес-класса со сроком сдачи во втором квартале 2018 года строится на набережной Малой Невки в Петроградском районе.
ГК «Лидер Групп» объявила о старте продаж в жилом комплексе «Балканы» во Фрунзенском районе. Это 26-этажный дом комфорт-класса на 723 квартиры общей площадью 46 тыс. кв. м и коммерческими помещениями на первом этаже. Ввод в эксплуатацию отнесен на IV квартал 2019 года.
«СПб Реновация» в том же Фрунзенском районе города начала строительство ЖК «Новый Лиговский». Всего здесь планируется возвести десять небольших шести-десятиэтажных домов. Пока в продажу поступили три корпуса в общей сложности на 90 квартир; два из них сдадут весной будущего года, еще один – в конце 2019-го.
Компания «Балтийская коммерция» дала старт реализации жилья в ЖК «Щедрин» на Кирочной улице. В шести-девятиэтажном элитном доме запроектировано 70 квартир и паркинг на 52 машиноместа. Ввод в эксплуатацию намечен на середину 2018 года.
СК «Красная стрела» предложила покупателям 295 квартир в малоэтажном жилом комплексе «Неоклассика» на Пулковских высотах. Проектом предусмотрены подземные паркинги на 150 машиномест и гостевые парковки на 28 мест. Завершить строительство компания планирует в IV квартале 2018 года.
Наконец, компания Navis Development Group вывела на рынок квартиры в первой очереди ЖК «Шотландия» в Агалатово. В нее входят шесть трехэтажных домов на 222 квартиры. Срок сдачи – IV квартал 2016 года.
Очередные корпуса
Больше всего жилья – более 150 тыс. кв. м – предложила покупателям компания «ЛенСпецСМУ», которая вывела на рынок 1418 квартир в трех новых домах жилого комплекса «Московские ворота». Корпус 4 сдадут в декабре нынешнего года, корпуса 5 и 6 – в конце 2017-го. Также запланирован подземный паркинг на 300 машиномест.
Кроме того, тот же застройщик объявил о старте продаж в корпусе 8Б ЖК «Царская столица» в историческом центре города. Девяти-одиннадцатиэтажный дом включает в себя 316 квартир с чистовой отделкой: от студий до трехкомнатных. Все они будут сдаваться в конце текущего года.
ИСК «Отделстрой» начала реализацию жилья в пятой очереди ЖК «Новый Оккервиль» в Кудрово. Кирпично-монолитный дом переменной этажности (17-20 этажей) рассчитан на 962 квартиры общей площадью 44 тыс. кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2018 года.
Компания «Северный город» предложила клиентам квартиры во второй очереди ЖК Green City на проспекте Александровской Фермы. В нее входят два 25-этажных корпуса в общей сложности на 646 квартир. Их планируется достроить во II квартале 2018 года, одновременно со школой на 300 мест.
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» вывела на рынок 250 квартир в доме № 34 ЖК «Новая Охта» со сроком сдачи в конце 2017 года, а также второй корпус жилого комплекса Cinema, который возводится в Калининском районе Петербурга. В 25-этажном доме будет 395 квартир. В эксплуатацию его введут в III квартале будущего года.
Компания «Главстрой-СПб» вывела на рынок квартиры в корпусе 12 второй очереди жилого комплекса «Юнтолово» в Приморском районе. В пятиэтажном доме запроектирована 271 квартира с чистовой отделкой. Сдать дом компания собирается в ближайшем декабре.
ИСГ «Мавис» объявила об открытии продаж в корпусе 6 последней очереди ЖК «Прогресс». Новый дом состоит из трех секций переменной высотности, от 12 до 16 этажей. В нем представлены 333 квартиры, половина из которых – студии. Завершить строительство планируется в конце будущего года.
Последний объект в рамках ЖК «Смольный парк» вывела на рынок компания «Возрождение Санкт-Петербурга» (входит в «Группу ЛСР»). В доме премиум-класса всего 56 квартир, а достроить его планируется уже к концу текущего года.
Скандинавский концерн NCC приступил к строительству и начал продажи в последней, восьмой очереди жилого комплекса «Эланд» в поселке Мурино. Объект представляет собой 18-этажный жилой дом, включающий 216 квартир и встроенные помещения на первом этаже. Сдача намечена на II квартал 2017 года.
В ударном духе
Судя по количеству выданных разрешений на строительство, девелоперы не собираются сбрасывать обороты и после новогодних праздников. В январе откроются продажи в новом доме в Московском районе, расположенном на территории бывшего мясокомбината «Самсон». Уже началось строительство нового объекта в Ораниенбауме, не за горами освоение бывшей территории «Ленфильма» в Красносельском районе. Новые очереди в своих ЖК намерены вывести на рынок и такие гиганты, как «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», «ЮИТ» и «Главстрой-СПб».
