Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге на конец декабря 2015 года составила 36,6 тыс. руб. в месяц, что на 1,8% ниже, чем в декабре 2014 года. Средняя цена предложения комнат понизилась за год на 2,6%, стоимость аренды в месяц составила 11,1 тыс. руб.
| Динамика средней цены предложения, руб/месяц | |
.jpg) | .jpg) |
В структуре предложения на рынке аренды типового жилья в декабре 2015 года по-прежнему преобладают комнаты и однокомнатные квартиры, занимая соответственно 31,2 и 40,4% рынка. Двухкомнатные квартиры составляют 21,1%, доля трехкомнатных не превышает 6,7%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 0,6% от общего объема типовых квартир, предлагаемых в аренду.
Самое дорогое жилье на рынке аренды по-прежнему предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). На конец 2015 года средняя цена типовой однокомнатной квартиры в них – от 25,7 до 31 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной – от 33,4 до 41,2 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем от 43,6 до 60 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга, аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18,5 тыс. руб., двухкомнатной – 23,5 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 29,1 тыс. руб. в месяц.
Стоимость комнат на рынке посуточной аренды в декабре 2015 года составляет в среднем от 570 до 1 113 руб. в сутки. Однокомнатные квартиры предлагаются в ценовом диапазоне от 1,4 до 1,8 тыс. руб. в сутки. Средний ценовой диапазон двухкомнатных квартир, предлагаемых в посуточную аренду, составляет от 1,7 до 2,6 тыс. руб. в сутки. Стоимость трехкомнатных – от 1,9 до 3,5 тыс. руб. в сутки, в зависимости от месторасположения и состояния объекта.
Лидерами спроса по типам и местоположению в декабре 2015 года на рынке аренды типового жилья являются однокомнатные квартиры в Выборгском районе по цене до 18,2 тыс. руб. в месяц соответственно. Популярностью у арендаторов также пользуются комнаты в Центральном и Невском районах, средняя цена спроса составляет до 12,1 и 11 тыс. руб. в месяц соответственно.
| Структура по типу квартир, % от общего объема | |
.jpg) | .jpg) |
Самыми популярными у арендаторов на рынке типового жилья в декабре 2015 года являются Центральный, Выборгский и Приморский районы Петербурга, они составляют 11,7, 11,3 и 11,1% от всего спроса. Также большим спросом пользуется жилье в Московском и Невском районах, их доли – 10 и 9,9% на каждый район. Наименьшим спросом пользуются Красносельский и Василеостровский районы.
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
По данным Центра исследований и аналитики ГК "Бюллетень Недвижимости"
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
