В Кировском районе возводится не так уж много жилья – свободные пятна здесь в дефиците. А уж найти новостройку в пешей доступности от метро еще сложнее. Журналисты БН посетили три жилых комплекса, отвечающих этому условию, и посмотрели, в каком темпе ведутся работы. Выяснилось, что два объекта вот-вот сдадут, а третий находится на высокой стадии готовности.
ЖК «Трилогия»
Фоторепортаж (10 фото)
Этот объект мы посещали в сентябре прошлого года, вскоре после начала строительства – тогда только началась откопка котлована. На сегодняшний день монолитные работы выполнены более чем наполовину: на всех трех корпусах-башнях железобетонный каркас доведен до уровня 13-15-го этажей (всего их будет 23). Завершить этот этап застройщик планирует во втором квартале будущего года и затем приступит к отделке фасадов, кровельным работам и монтажу оконных и дверных блоков.
Разрешение на строительство действует до 12 мая 2017 года, именно к этому сроку девелопер и собирается сдать жилой комплекс. Помимо жилья будут возведены две крытые двухуровневые автостоянки в общей сложности на 248 машиномест. Кроме того, в одном из корпусов разместится встроенный детский сад, который вместит 43 малыша. На придомовой территории (закрытой и охраняемой) устроят детские и спортивные площадки, а также зону отдыха. В каждом подъезде имеются четыре лифта (два из них – грузопассажирские) и колясочные площадью до 30 «квадратов». На первых этажах предусмотрены офисные помещения.
Квартирография, как поясняют в «Петрополе», ориентирована на семейных покупателей. Действительно, больше всего в «Трилогии» запроектировано одно- и двухкомнатных квартир, а вот студий относительно мало (около 15%). Жилье передается дольщикам без отделки за исключением первого корпуса – там квартиры сдаются с полной отделкой. Высота потолков – 2,7 метра.
Стоимость жилья начинается с 79 тыс. руб. за кв. м. Объект аккредитован пятью банками, предлагается два варианта рассрочки, в том числе беспроцентной. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте компании «Петрополь» www.petropol.ru
ЖК «Полежаевский парк»
Фоторепортаж (10 фото)
Этот дом изначально был четвертой очередью проблемного объекта «Дом с каминами», но несколько лет назад его выделили в отдельный проект и назвали в честь лесного массива, расположенного западнее проспекта Маршала Жукова. История строительства близка к завершению: все необходимые документы в Госстройнадзор застройщик уже подал и со дня на день ожидает разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
На площадке и внутри здания осталось доделать немного: разве что избавиться от строительного мусора и завершить благоустройство дворовой территории. В остальном объект вполне готов – внутри тепло и горит свет, а снаружи зеленеют (благодаря почти бесснежному декабрю) газоны.
В 20-этажном кирпично-монолитном доме два первых уровня отданы под коммерческие помещения, а третий – технический. На четвертом этаже расположены квартиры (в том числе студии) с террасами площадью от 7,8 до 34 кв. м. Выше – типовое жилье. Особенно много в доме «евродвушек»; обратим внимание, что в каждой из них имеется довольно вместительная кладовая. Площадь квартир начинается от 31 кв. м.
Дворовая территория (на ней расположена детская площадка) поднята на стилобат, под ним – отапливаемый паркинг на 161 машиноместо. В каждом подъезде – по два лифта, жилье передается покупателям без отделки (установлены стеклопакеты, металлические входные двери).
Стоимость квадратного метра в ЖК «Полежаевский парк» начинается с 75 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими крупными банками. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.
С проектной декларацией можно ознакомиться на официальном сайте объекта полежаевскийпарк.рф
ЖК «Александрит»
Фоторепортаж (10 фото)
За строительством этого жилого комплекса мы следили буквально с того момента, как началась откопка котлована. 15-18-этажный двухсекционный дом, по нашим наблюдениям, строился довольно быстро и сейчас находится на высокой стадии готовности – госкомиссия на объекте уже работает, и разрешение на ввод застройщик рассчитывает получить еще до новогодних праздников. Основные общестроительные работы здесь уже закончены, завершаются второстепенные: отделка подземного паркинга на 195 машиномест (для комфорт-класса это отличный показатель – исходя из числа квартир в корпусе), установка оборудования в автономной котельной, благоустройство двора и придомовой территории.
Отметим, что и квартирография более чем соответствует сегменту комфорт: студий в доме нет совсем, а основной акцент сделан на «однушки» самых разнообразных планировок – их около половины от общего числа квартир. На «двушки» приходится порядка 38%, «трешки» – 12%.
Во дворе разместится детская площадка и зона отдыха для взрослых, а также наземная гостевая автостоянка. С юга к территории ЖК примыкает давно заброшенное здание детского сада, которое в перспективе планируется отремонтировать за счет городского бюджета. Но и без него социальной инфраструктуры в близлежащих давно обжитых кварталах предостаточно, с торговой также все в порядке, не хватает разве что большого ТРК. На первом этаже запроектированы коммерческие помещения с входами со стороны Дачного проспекта.
Жилье передадут дольщикам с подготовкой под чистовую отделку. Цена за «квадрат» начинается с 95 тыс. руб. Объект аккредитован двумя госбанками, продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.
С проектной декларацией можно ознакомиться на официальном сайте объекта aleksandrit.k55.su
Классический спальник
Социальная инфраструктура в Дачном и Ульянке развита вполне прилично – это типичные советские спальники с квартальной планировкой. Правда, крупных торгово-развлекательных комплексов в этой части города маловато.
Наилучшая транспортная доступность, разумеется, у ЖК «Александрит» – до метро идти три минуты. Остальные два объекта расположены в 10-15 минутах ходьбы, но у них есть другие козыри: рядом с «Трилогией» находится большой парк Александрино, ну а название ЖК «Полежаевский парк» говорит само за себя.
Автомобилистам локация всех трех объектов должна прийтись по вкусу: совсем недалеко выезд на КАД и ЗСД. На Дачном проспекте и на проспекте Народного Ополчения частенько образуются пробки, но то же самое, в принципе, можно сказать почти про любую крупную магистраль Петербурга.
