В последние годы чиновники Смольного не раз грозились устроить показательные сносы многоквартирных домов, незаконно возводимых на землях ИЖС. Но дальше громких заявлений дело не зашло. Под бульдозер до сих пор не отправился ни один из крупных объектов.
Но уже с начала 2016 года ситуация может кардинальным образом измениться. Как пообещал вице-губернатор Игорь Албин, к 1 марта 2016 году в Петербурге должны быть демонтированы все незаконные объекты на землях ИЖС, в отношение которых имеются положительные решения городских судов о сносе. В том числе и многоквартирные дома.
Как пояснили БН в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, фактический снос объекта может начаться лишь после того, как в его отношении будет возбуждено исполнительное производство. До этого момента собственники строений еще имеют шанс оспорить решение нижестоящей судебной инстанции в более высокой. Но если исполнительный лист уж выдан судебному приставу, то бульдозеры могут приехать в любой момент.
Всего, по данным Комитета имущественных отношений Смольного, в настоящее время исполнительные производства возбуждены в отношении 16 самостроев. В этом перечне есть и крупные жилые комплексы. (см. таблицу 1).
Так, например, если Смольный выполнит свое обещание, то уже до весны под снос отправится один из корпусов многострадального ЖК «Никитинская усадьба» на Горной улице, 22 от «Северо-Западной строительной корпорации» (СЗСК).
Всего в трех домах, относящихся к ЖК «Никитинская усадьба», в свое время приобрели жилье 65 семей – около 200 человек. После того, как в 2013 году стало известно, что дом может быть признан самостроем, его дольщики не раз организовали митинги протеста против сноса объекта и даже обращались к экс-вице-губернатору по строительству Марату Оганесяну. Там же в Коломягах проблемы могут появиться и у жителей дома 49/5 на 1-й Алексеевской ул.: данный объект окончательно был признан самостроем в мае этого года. Производство пока еще не возбуждено, но в Приморский районный суд уже направлено заявление о выдаче исполнительного листа. Также в Приморском районе приговорен к сносу дом в поселке Лисий Нос на Балтийском проспекте, 1.
В Выборгском районе пойти под бульдозер рискует ЖК «Серебряный век», возведенный на Большой Озерной улице, 70 . Этот дом на 56 квартир был построен в 2010 году, а в сентябре 2015 года городским судом Санкт-Петербурга объект был признан самостроем. Сейчас готовится документация для возбуждения исполнительного производства.
В настоящее время городскими судами рассматриваются еще 23 иска о сносе спорных объектов на землях ИЖС. Всего их, по данным КИО, в Петербурге насчитывается 225. Больше всего строений, которые могут быть отнесены к незаконным объектам, располагаются в Приморском, Красносельском и Выборгском районах (см. таблицу 2).
В ближайшее время городские власти обещают провести ревизию списка спорных объектов и решить, какие из них можно легализовать, а у каких шансов на спасение не останется.
Таблица 1
Решения судов, вступивших в законную силу по искам Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга о сносе объектов
Таблица 2
Спорные объекты на землях ИЖС
| Административный район | Количество |
|---|---|
| Выборгский | 42 |
| Кировский | 1 |
| Колпинский | 3 |
| Красногвардейский | 1 |
| Красносельский | 48 |
| Курортный | 7 |
| Петродворцовый | 34 |
| Приморский | 69 |
| Пушкинский | 20 |
| Итого | 225 |
