Вслед за новостройками в Каменке журналисты БН посетили еще две площадки, расположенные в той же части района. Одна из них находится около озера Долгое, другая – близ Юнтоловского заказника.
ЖК «До Ре Ми»/«Репка»
Фоторепортаж(10 фото)
На пересечении улиц 2-я Алексеевская и Репищева в Коломягах компания «Прагма» возводит сразу два жилых комплекса. Правда, первоначально это был один объект, а уже по ходу строительства застройщик решил его разделить на два.
Теперь ЖК «До Ре Ми» представляет собой Г-образный пятисекционный дом высотностью от 12 до 16 этажей. В нем 531 квартира и подземный паркинг на 100 автомобилей, есть также и наземные автостоянки. Работы здесь почти закончены – сдать новостройку планируется до конца декабря.
Около половины от общего числа квартир в «До Ре Ми» – это студии (от 22 кв. м). Но при этом достаточно много просторных «двушек» и «трешек» площадью от 54 до 97 «квадратов». Все они передаются дольщикам без отделки. Любопытно, что в разных секциях преобладают разные типы квартир: в двух расположены преимущественно двух- и трехкомнатные, еще в двух секциях – исключительно студии и «однушки» и только в последней представлены все типы жилья.
ЖК «Репка» – это два точечных дома высотой 20 и 24 этажа. Здесь просторные лифтовые холлы, а акцент в квартирографии сделан на «двушках» и «трешках», хотя имеются и студии. Под каждым из корпусов – подземные паркинги в общей сложности на 145 машиномест. И на этом объекте рабочие наводят последние штрихи – выносят мусор, производят пусконаладку инженерии и пр. Сдача «Репки» в эксплуатацию намечена на первый квартал будущего года.
Общими для обоих ЖК являются отличные видовые характеристики на верхних этажах. С балконов видны Финский залив, Юнтоловский заказник и исторический центр Петербурга. Социальная и торгово-развлекательная инфраструктура сконцентрирована в застроенных еще в 1980-е годы кварталах к югу от Парашютной улицы. Рядом Удельный парк, озеро Долгое и Шуваловский карьер. До метро – около полутора километров или две остановки на общественном транспорте, причем до «Пионерской» и «Комендантского проспекта» примерно равное расстояние.
Стоимость квадратного метра в ЖК «До Ре Ми» начинается с 87,3 тыс. руб., в «Репке» – с 85,5 тыс. руб. Объекты аккредитованы несколькими банками, застройщик предлагает длительную рассрочку – до ноября 2018 года. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.
С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте застройщика pragma-stroy.ru
ЖК «Юнтолово»
Фоторепортаж(8 фото)
На этой стройплощадке мы в последний раз были довольно давно – зимой 2014 года. С тех пор здесь очень многое изменилось.
Во-первых, была успешна сдана первая очередь масштабного проекта – 14 пятиэтажных домов в общей сложности более чем на 2 тыс. квартир. Сейчас все корпуса уже заселены, в квартале появился сетевой супермаркет, во дворах припаркованы автомобили жителей, а кроме того сюда уже ходит общественный транспорт.
Во-вторых, изменилась сама концепция проекта комплексного освоения территории – ее переработало испанское архитектурное бюро Atlantica Platform SL в сотрудничестве с Институтом проблем предпринимательства. Территорию ЖК поделили на несколько функциональных зон: на западе создадут деловой центр, на севере и востоке – зону малоэтажного жилья, на юге разместят социальную инфраструктуру, включая больницы и поликлиники. Также предполагается создание рекреационных зон, в том числе трех парков, запроектированы 14 площадей и т.д.
В-третьих, в июле нынешнего года началось возведение домов второй очереди – на рынок вышли шесть пятиэтажных корпусов. В ноябре было получено разрешение на строительство еще пяти домов. При этом в рамках второго этапа второй очереди будут возведены несколько 16-этажных корпусов, так что «Юнтолово» перестанет быть исключительно среднеэтажным.
Впрочем, начало строительства высотных домов запланировано только на будущий год, а сейчас девелопер занимается сооружением фундаментов для первых шести пятиэтажек. Нулевой цикл закончится в декабре, после этого строители приступят к возведению каркасов зданий. Сдача домов в эксплуатацию намечена на конец будущего года.
Одновременно «Главстрой-СПб» начал заниматься устройством дорожной сети. Компания получила разрешение на строительство сразу трех магистралей, одна из которых свяжет жилые кварталы с Коннолахтинской дорогой, по которой, в свою очередь, можно будет добраться до КАД и ЗСД.
Квартирография второй очереди мало отличается от первой: упор сделан на однокомнатные квартиры площадью 34-43 кв. м., впрочем, есть здесь и студии, и просторные «трешки» (70-100 «квадратов»). Жилье передается дольщикам с чистовой отделкой.
Стоимость квадратного метра начинается с 59 тыс. руб. Объект аккредитован тремя крупными банками, застройщик дает возможность платить в рассрочку, причем график платежей разрабатывается индивидуально для каждого покупателя (можно также использовать госсубсидии). Продажи ведутся по 214-ФЗ.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика yuntolovo-spb.ru
Далекая перспектива
Открытие центрального участка ЗСД позволит вздохнуть всему Приморскому району, в том числе и самым отдаленным его уголкам – таким как Конная Лахта. Еще больше улучшить транспортную доступность могло бы открытие новых станций метро. Тем более что они значатся в отраслевой схеме развития городской подземки. Однако станция «Шуваловский проспект» почти наверняка не будет построена к 2020 году (как это предусмотрено схемой), а «Зоопарк» планируется к вводу только к 2025 году. Так что метро в шаговой доступности для нынешних и будущих жителей этой части города – пока только далекая мечта.
