Журналисты БН посетили три строящихся объекта в Петергофе – два из них можно отнести к типичному эконом-классу с соответствующим ценником, третий – престижный коттеджный поселок от одного из крупнейших застройщиков Северной столицы.
ЖК «Сад времени»
Фоторепортаж (10 фото)
У «Строительного треста» сейчас в стадии реализации находятся сразу три проекта в загородном формате, один из которых – в Петергофе – относится к бизнес-классу. Не в последнюю очередь благодаря престижной локации: частные дома строятся вокруг искусственного пруда Бауш, в стороне от типовой застройки советского периода. Да и до знаменитых дворцов, парков и фонтанов отсюда рукой подать.
Застройщик, кстати, полностью благоустроил территорию вокруг пруда, проложил часть дорожек, но пока не заасфальтировал подъездные пути – эти работы запланированы на декабрь. Прокладка коммуникаций, как нам рассказали в компании, также завершится до конца текущего года. И, соответственно, после этого в поселке появятся первые постоянные жители. К работе, кстати, уже приступила управляющая компания, которая занимается охраной, уборкой территории и обслуживанием инженерных сетей.
На сегодняшний день сдано около десятка двухэтажных кирпичных коттеджей, к июню 2016-го достроят еще 15. Все они выглядят довольно привлекательно – проектировало ЖК «Сад времени» известное эстонское архитектурное бюро ARS Projekt. Внешне дома отличаются друг от друга вроде бы незначительно, в основном оттенками фасадов – единый архитектурный стиль налицо. Но на самом деле покупателям предлагается выбирать из девяти различных вариантов. Разумеется, все объекты отличаются размерами – от 179 до 290 кв. м., а расположены они на земельных участках площадью от 12 до 25 соток.
Клиенту позволено внести в проект небольшие изменения, например, поменять предложенную планировку, заказать теплый гараж или навес для машины. Стоимость коттеджа вместе с землей начинается с 17,5 млн руб., причем чем ближе к пруду, тем дороже домовладение.
Возвращаясь к местоположению объекта, отметим, что в соседнем квартале расположена недавно построенная общеобразовательная школа на 550 учеников. А на собственном участке «Строительный трест» возведет двухэтажный детский сад на 75 мест – этот объект еще проектируется.
Территория комплекса будет освещаться ночью и круглосуточно находиться под охраной (для этого оборудовано несколько постов). Но проход к пруду останется свободным – огораживать свой поселок высоким забором девелопер не собирается. Отопление в коттеджах производится с помощью индивидуальных газовых котлов, так что в помещениях можно будет регулировать температуру. Все инженерные коммуникации – городские, централизованные.
Продажи ведутся по договорам купли-продажи земельного участка с обязательным подрядом. Застройщик предоставляет возможность платить в рассрочку до трех лет, можно также взять ипотечный кредит.
ЖК «Новый Петергоф»
Фоторепортаж (10 фото)
Эту стройплощадку журналисты посещали уже неоднократно. В последний раз – чуть более года назад. Тогда в двух домах третьей очереди монолитные работы были выполнены примерно наполовину. К настоящему времени они, разумеется, завершены. На одном корпусе идут внутренние отделочные работы, на втором стадия готовности чуть ниже – продолжается остекление оконных проемов и отделка фасадов. Обе кирпично-монолитные пятиэтажки планируется сдать ближайшим летом.
Тем временем вот-вот начнется возведение двух корпусов четвертой очереди – здесь уже идут подготовительные работы. В продажу они выйдут совсем скоро, как нам сообщили в отделе продаж застройщика – «буквально на днях».
Заметим, что две очереди «Нового Петергофа» уже давно заселены, в том числе не пустуют коммерческие площади на первых этажах – здесь открылись магазины, парикмахерская, столовая и другие предприятия сферы услуг. Социальная инфраструктура расположена в соседних кварталах, в частности, там работают детский сад и школа. В перспективе девелопер обещает построить на своей территории собственный садик и общеобразовательное учреждение.
Все жилье сдается с отделкой. В квартирографии упор сделан на «однушки» и «двушки», но есть также и студии. Стоимость квадратного метра начинается с 61 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими банками, можно платить и в рассрочку. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика newpetergof.ru.
ЖК «Петергоф-Парк»
Фоторепортаж (10 фото)
На соседнем участке PRK-Group возводит свой жилой комплекс, состоящий из девяти пятиэтажных домов. Квартирография очень схожа с «Новым Петергофом», разве что студий чуть побольше (порядка 15% от общего числа квартир). Но и различий достаточно много, главное из которых – стремительные темпы строительства домов.
На рынок объект вышел 15 месяцев назад, а на семи домах монолитные работы уже почти завершены, параллельно вовсю идет отделка фасадов. Еще два корпуса возводить начали совсем недавно: на одном из них только что закончен нулевой цикл и вот-вот начнется заливка перекрытий первого этажа, на втором идут фундаментные работы. Сдать все девять корпусов планируется без разбивки на очереди – в конце будущего года.
Из других преимуществ ЖК выделим наличие грузопассажирского лифта в каждом подъезде, что для пятиэтажек в сегменте масс-маркет – большая редкость. Корпуса объединены между собой своеобразными арками – они образованы застекленными лоджиями двух верхних этажей: смотрится довольно необычно. Отметим и высоту потолков – 2,88 м в квартирах первых трех этажей и 3,03 м – в остальных. Квартиры передадут дольщикам с чистовой отделкой. В одном из корпусов предусмотрены помещения для двух медицинских центров.
Цена за «квадрат» начинается с 60 тыс. руб. Объект аккредитован четырьмя крупными банками, застройщик предлагает различные варианты рассрочки до конца строительства, в том числе беспроцентные. Реализация жилья производится в соответствии с 214-ФЗ.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика prk-spb.ru.
Два выезда
Ввод в строй южного участка КАД существенно улучшил транспортную доступность Петергофа. Теперь добраться до Петербурга можно не только по Петергофскому шоссе, но и через КАД, до которого от центра города около семи километров. К тому же выехать из пригорода можно на электричке – с платформ Старый Петергоф, Новый Петергоф и Мартышкино.
В самом городке неплохо развита торговая и развлекательная инфраструктура, а особенно удобно здесь жить студентам СПбГУ, поскольку в Петергофе размещены сразу несколько учебных корпусов одного из главных вузов страны.
