Город Кириши у многих – и небезосновательно – ассоциируется с известным, если не во всей стране, то на Северо-Западе уж точно, нефтеперерабатывающим заводом. На «Кинефе» работает 7 тыс. человек, при этом во всем населенном пункте проживает около 50 тыс. жителей. Но и помимо этого градообразующего предприятия (с очень неплохими даже по петербургским меркам зарплатами) в городе есть и другие точки приложения рабочей силы. Например, крупный домостроительный комбинат, продукцией которого пользуется множество петербургских застройщиков. Но, ко всему прочему, он возводит жилье самостоятельно, да и другие девелоперы в Киришах имеются. Что именно они предлагают потребителям, изучили журналисты БН.
Фоторепортаж (10 фото)
Киришский домостроительный комбинат (КДСК) был основан в 1969 году, и с тех пор предприятие – в качестве генподрядчика – возвело более 2 млн кв. м жилья (560 многоквартирных домов). В начале XXI века комбинат вышел на первичный рынок уже в качестве полноценного застройщика, в том числе на его счету несколько жилых комплексов в Петербурге. Так, визитной карточкой КДСК стал ЖК «Шуваловская башня» на проспекте Просвещения, сданный в 2002 году. Но работая в Петербурге, в компании не забывают и о родном райцентре, где, разумеется, КДСК – основной застройщик. Один из последних его объектов – жилой комплекс «Солнечный» (девелопер, впрочем, предпочитает называть его микрорайоном), состоящий из шести домов. Один из них – многоквартирный, остальные пять – таунхаусы.
Блок-секции в таунхаусах двух типов – трехэтажные, площадью 250 кв.м, и поскромнее – 150 «квадратов» и два этажа. Всего их – 33 штуки. В больших по площади домах на первом этаже – гараж и нежилая зона, а также имеется обширная терраса. В маленьких вместо гаража – навес для автомобиля, а вместо террасы – балкон.
Один таунхаус уже заселен, остальные – готовы, но официально еще не сданы, это должно произойти до конца текущего года. Затем еще предстоит обустроить внутридворовую территорию: здесь появятся детские и спортивные площадки, а также автостоянка.
Рядом с таунхаусами расположен трехэтажный дом, в котором запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Сдать его планируется в начале 2016 года. Работы здесь идут в основном внутри здания: прокладывается инженерия, ведется отделка мест общего пользования.
Стоимость квадратного метра в микрорайоне «Солнечный» начинается с 43 тыс. руб. Таунхаусы стоят 5 и 10 млн руб., в зависимости от жилой площади. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ, объект аккредитован крупным банком.
Совсем рядом с новостройкой находится внушительный по размерам ТРК с кинотеатром, гипермаркетом и пр. Недалеко есть школа и детский сад, на соседнем участке – детская больница.
Проектная декларация в офисе застройщика: Ленинградская область, город Кириши, шоссе Энтузиастов, дом 15
Фоторепортаж (10 фото)
Неподалеку от ЖК «Солнечный» свой объект возводит один из немногочисленных конкурентов «Киришского домостроительного комбината» – компания «Козерог». Строительство началось около года назад, и на сегодняшний день монолитные работы здесь завершены, фасады утеплены и выложены облицовочным кирпичом. Осталось только выполнить внутреннюю отделку и завершить монтаж внутренних инженерных систем. Все это займет ровно год – застройщик планирует получить разрешение на ввод к ноябрю 2016-го.
Внешне девятиэтажка ничего особенного не представляет: имеет строгую прямоугольную форму, неостекленные балконы, в общем, – это типичный эконом-класс безо всяких излишеств. С одной стороны дома расположена открытая автостоянка, с другой – детская площадка и футбольное поле.
Две трети квартир в жилом комплексе – однокомнатные, треть приходится на «двушки» и есть также одна-единственная «трешка». Жилье передается дольщикам без отделки. Про инфраструктуру можно сказать то же, что и в отношении ЖК «Солнечный»: в двух шагах – ТРК, в соседнем квартале – школа и детсад.
Стоимость квадратного метра в этом объекте начинается с 41 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими банками. А застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до момента сдачи дома. Продажи ведутся по 214-ФЗ.
Проектная декларация на сайте www.kozerog.ru
Фоторепортаж (10 фото)
Еще один объект «Киришского домостроительного комбината» расположен достаточно близко к центру города, и возводится он внутри уже давно сложившегося квартала. Строительно-монтажные работы здесь уже практически завершены – новостройка подводится под крышу и, очевидно, еще до конца года начнется отделка фасадов. При этом срок сдачи объекта, указанный в проектной декларации, – II квартал 2016 года. Видимо, застройщик тем самым решил подстраховаться и разрешение на строительство оформил «с запасом».
ЖК «Каскад-3» представляет собой трехсекционное 7-9-11-этажное здание, в котором запроектировано примерно поровну одно- и двухкомнатных квартир, есть небольшое количество «трешек», а также четыре двухуровневые пятикомнатные квартиры на верхних этажах. Жилье передается дольщикам без отделки.
Дворовая территория будет благоустроена и озеленена, но кроме открытой автостоянки на ней ничего размещать не предполагается. Впрочем, инфраструктура в квартале и так развита достаточно хорошо: есть и детские, и спортивные площадки, а в 200 метрах от дома находятся крытый каток и тренажерный зал. Школа и детский сад также расположены в шаговой доступности.
Стоимость квадратного метра в ЖК «Каскад-3» начинается с 45 тыс. руб. Объект аккредитован двумя банками, продажи ведутся по 214-ФЗ.
Проектная декларация в офисе застройщика: Ленинградская область, город Кириши, шоссе Энтузиастов, дом 15
Долгая дорога
До Петербурга из Киришей выбираться придется довольно долго – как минимум полтора часа, причем кратчайший путь, как ни странно, пролегает транзитом через Новгородскую область. Для каждодневных поездок на работу в мегаполис – это, прямо скажем, далековато. Но в целом Кириши производят благоприятное впечатление.
На улицах чисто, в достатке магазинов и предприятий сферы услуг, множество спортзалов (едва ли в Ленобласти найдется еще один такой физкультурный город). Гордость городка – знаменитая ватерпольная команда – победитель множества престижных соревнований. Но, главное, здесь есть возможность найти работу с приличной зарплатой – а этим не могут похвастаться населенные пункты, что находятся гораздо ближе к Петербургу, чем Кириши.
