Напомним, что по итогам трех кварталов Ленобласть по строительству жилья практически догнала Санкт-Петербург. По данным комитетов по строительству обоих субъектов федерации, за девять месяцев текущего года было введено в эксплуатацию в мегаполисе – 1,85 млн кв. м новостроек, в области – 1,8 млн. В сентябре оба региона также шли ноздря в ноздрю и сдали по 110 тыс. кв. м жилых помещений.
Но в октябре ситуация изменилась. По сведениям петербургского Госстройнадзора, в октябре были выданы разрешения на ввод семи объектов. Правда, один из них – небольшой, всего на шесть квартир, дом в Павловске, застройщиком которого выступило физическое лицо. В целом жилищный фонд Петербурга пополнился за месяц на 4 573 квартиры общей площадью 183 тыс. кв. м.
Более половины этого жилья, а именно – 2759 квартир, построено компанией «ЦДС» на севере и юге города. В Калининском районе застройщик завершил строительство первых четырех корпусов жилого комплекса «Кантемировский». Проект квартальной застройки компания начала реализовывать четыре года назад. Первые дома изначально планировалось сдать в четвертом квартале 2014 года, так что налицо почти годичная задержка.
Второй объект от «ЦДС» – жилой комплекс «Пулковский 2» в Московском районе – тоже построен с опозданием. Строительство 25-этажного здания с подземным паркингом компания также начала во втором полугодии 2011 года. Изначально сдать ЖК планировалось в 2013 году, затем сроки ввода были перенесены на первый квартал 2015-го. В конечном итоге дома были сданы только в октябре текущего года. В «ЦДС» объяснили задержку сложной ситуацией с выносом сетей Ленэнерго.
Еще один просроченный объект – «Дом на Морской» в Сестрорецке. Согласно разрешению на строительство, выданному в январе 2012 года, небольшой комплекс должны были сдать до 18 сентября 2014-го. В компании сообщили, что из-за длительных согласований с монополистами не уложились в отведенный срок и продлили документ до ноября 2015-го.
Незначительно, менее чем на месяц, выбилась из графика компания «КВС». Зато все шесть корпусов жилого комплекса «Линкор» в Красносельском районе Петербурга были введены в эксплуатацию одновременно. По масштабам проект не уступает двум упомянутым выше объектам «ЦДС»: в разноуровневых домах высотой от пяти до двадцати этажей, расположенных на территории квартала «Балтийская жемчужина», запроектировано и построено более тысячи квартир.
Согласно первоначальному плану удалось вести работы компании «ЛенСпецСМУ». Застройщик получил в октябре разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию первого корпуса жилого комплекса «Самоцветы», который возводится в Василеостровском районе. Квартал бизнес-класса на набережной Смоленки будет состоять из четырех одиннадцатиэтажных корпусов и детского дошкольного учреждения.
Даже раньше срока были сдан очередной корпус жилого комплекса «Шведская крона», который концерн «NCC Недвижимость» строит в Выборгском районе, рядом с Удельным парком. Это первый дом пятой (последней) очереди проекта. Сдача четырех оставшихся корпусов намечена на первый квартал будущего года.
Октябрьские результаты Ленобласти оказались намного скромнее петербургских. В 47-м регионе были сданы дома на 1080 квартир общей площадью 41 тыс. кв. м (без учета индивидуального жилищного строительства).
Один из введенных в эксплуатацию объектов можно назвать знаковым: компания Setl City сдала последний жилой дом со встроенным детским садом в квартале «Вена». Именно с этого ЖК началась застройка масштабного квартала «Семь столиц» в поселке Кудрово Всеволожского района. Всего в «Вене» построено 16 жилых домов, школа и два детских сада. Полностью проект будет завершен в следующем году, когда построят еще один детсад.
Второй областной пуск также был совершен в рамках проекта комплексного освоения территории, но уже в западной части Мурино, где на бывших совхозных полях быстро растет новый микрорайон. Компания «Арсенал-Недвижимость» сдала очередной дом в ЖК «Солнечный», который будет состоять из 12 жилых домов, трех детских садов и школы.
У Ленинградской области есть еще два месяца до конца года, чтобы догнать Петербург по объемам завершенного жилищного строительства. Но, похоже, лидерство в этом году останется за мегаполисом.
Объекты жилищного строительства, сданные в эксплуатацию в октябре 2015 года
| Район | Адрес | Застройщик | Объект | Количество квартир |
|---|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | ||||
| Калининский | Кушелевская дор. | «ЦДС» | «Кантемировский» | 1745 |
| Василеостровский | Уральская ул. | «ЛенСпецСМУ» | «Самоцветы» | 626 |
| Курортный | Сестрорецк | «Русский проект» | «Дом на Морской» | 32 |
| Красносельский | Петергофское ш. | «КВС» | «Линкор» | 1072 |
| Московский | территория предприятия «Лето» | «ЦДС» | «Пулковский 2» | 1014 |
| Приморский | Фермское ш. | NCC | «Шведская крона» | 78 |
| Пушкинский | г. Павловск | частное лицо | жилой дом | 6 |
| Ленинградская область | ||||
| Всеволожский | пос. Мурино | «Арсенал-Недвижимость» | «Солнечный» | 390 |
| Всеволожский | дер. Кудрово | Setl City | «Вена» | 690 |
