Журналисты БН отправились в Петроградский и Московский районы, которые застройщиками считаются одними из самых респектабельных в городе. Мы осмотрели один готовый объект и один, находящийся на стадии котлована.
ЖК «Кремлевские звезды»
Фоторепортаж (10 фото)
ГК «РосСтройИнвест» известна своими сверхвысотными (для Петербурга) жилыми домами. Например, рекордсмен по количеству этажей – ЖК «Князь Александр Невский». Вот и жилой комплекс «Кремлевские звезды» имеет достаточно внушительные параметры – 29 этажей (включая два подземных), высота – 85 метров.
Квартир в этой высотке запроектировано относительно немного, поскольку объект девелопер причисляет к бизнес-классу. И имеет для этого все основания – локация жилого комплекса завидная, а количество машиномест в подземном двухуровневом паркинге (452) превышает число квартир.
Разрешение на строительство ЖК «Кремлевские звезды» было получено в начале июля. Работы с тех пор велись достаточно активно, хотя они, по словам директора по строительству ГК «РосСтройИнвест» Виктора Тарасова, осложняются наличием водонасыщенных грунтов в этой части Московского района. Однако на сегодняшний день нулевой цикл пройден уже примерно наполовину: погружено (точнее, вдавлено) большинство свай. К возведению стен застройщик приступит уже в начале будущего года. А сдача объекта намечена на конец 2018 года.
Большое внимание девелопер уделил внешнему виду своей новостройки. Название объясняется не только тем, что объект находится в Московском районе, но и своей концепцией – здание будет напоминать столичные сталинские высотки.
«В нашем городе покупательский спрос смещается в сторону более качественного и архитектурно продуманного жилья. И это закономерно – петербуржцы куда более разборчивы, чем покупатели в других регионах страны. Северная столица – это стиль, история, поэзия», – говорит председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игорь Креславский.
В ЖК «Кремлевские звезды» запроектировано небольшое количество студий (площадью от 29 кв. м), а почти половина всех квартир – однокомнатные. Оставшиеся 40% приходятся на «двушки» и «трешки». Жилье передается дольщикам без отделки.
Интересной особенностью проекта является то, что дворовая территория находится на стилобате на уровне… третьего этажа. Понятно, что автомобилям сюда не попасть. Двор будет оборудован контролем доступа, предполагается наличие детских площадок и зоны отдыха. Девелопер возведет также отдельно стоящий детский сад на 50 мест.
Ранее на этом месте располагался типовой кинотеатр «Планета», снесенный несколько лет назад. На соседнем участке – высотный ЖК «Доминанта» со встроенной торговой галереей, напротив – гипермаркет «О’Кей» и детская футбольная школа. Из недостатков – по соседству со стройплощадкой проходит ЛЭП.
Стоимость квадратного метра в ЖК «Кремлевские звезды» начинается со 103 тыс. руб. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ. Объект аккредитован семью крупными банками.
Проектная декларация на сайте www. rsti.ru
ЖК «На Гребецкой»
Фоторепортаж (10 фото)
Этот жилой комплекс, расположенный на Пионерской (бывшей Большой Гребецкой) улице, был сдан в декабре прошлого года и к настоящему времени уже по большей части заселен. Следов стройки здесь практически не осталось.
Дом высотой 7-9 этажей, как нам показалось, довольно удачно вписался в окружающую застройку – в этой части Петроградской стороны в основном расположены доходные дома постройки начала XX века, а также учебные корпуса и казармы Военно-космической академии имени А.Ф. Можайского. В отделке фасадов применялся натуральный камень и декоративная ковка, цветовая гамма в пастельных тонах производит приятное впечатление.
Двор, поднятый на стилобат, уютен и закрыт для посторонних. На нем две небольшие детские площадки, зоны отдыха, а под ним – паркинг на 123 машиноместа, спуститься в который можно на лифте с любого этажа. Дом оснащен также собственной котельной, расположенной на крыше. Есть и диспетчерский пункт, куда выводятся изображения с камер видеонаблюдения и где, разумеется, обеспечивается круглосуточная охрана жилого комплекса. На первых этажах расположены коммерческие помещения, которые уже переданы собственникам.
Немногие оставшиеся непроданными квартиры оформлены в собственность застройщика, их можно приобрести по договорам купли-продажи. В основном в наличии просторные «трешки» площадью от 96 до 119 кв. м. Жилье передается покупателям с подготовкой под чистовую отделку с установленными двухкамерными стеклопакетами в клееных деревянных рамах и металлическими входными дверями. Стоимость квадратного метра в ЖК «На Гребецкой» начинается от 138 тыс. руб.
Комфортное расстояние
Теперь пару слов скажем о транспортной доступности осмотренных нами объектов. Расстояние до метро для объектов бизнес-класса идеальное: не очень далеко, но в то же время и не прямо под окнами. От ЖК «Кремлевские звезды» до станции «Московская» – около полутора километров, от ЖК «На Гребецкой» до «Спортивной» и «Чкаловской» можно дойти за 5-7 минут.
Что касается пробок, то ситуация в обеих локациях несильно отличается от среднестатистической по городу – застрять в заторе можно в любом месте особенно в час пик.
 | | |
| ВОЙТИ |
