О том, что человек ощущает себя комфортнее в малоэтажной застройке, пишут много. И о том, что многоэтажная застройка небезопасна даже с точки зрения криминологии, западными исследователями – например, Джейн Джекобс, Оскаром Ньюманом и Яном Гейлом, тоже написано немало. Хрестоматийные примеры: отрицательный – микрорайон Прюит-Игоу в американском Сент-Луисе (снесен), и положительный – комфортный малоэтажный район Борнео-Споренбург, построенный в Амстердаме на месте бывших доков.
«Ленстройтрест» провел и собственные исследования, сравнивая криминогенную обстановку в петербургских микрорайонах с разной застройкой. И в российских реалиях закономерности те же: в кварталах длинных многоэтажек дела с преступностью обстоят намного хуже, чем там, где стоят дома меньшей этажности.
И что с этим делать? Можно, конечно, сетовать на прокрустово ложе российских градостроительных норм. А можно строить мало- и среднеэтажные кварталы, воплощая в них опыт зарубежных градостроителей и адаптируя к отечественным условиям.
«IQ Гатчина»: 37 цветов радуги
Шведский квартал «IQ Гатчина» возводится «Ленстройтрестом» на въезде в город, между Пушкинским шоссе и улицей Чехова. Проехать мимо, не вглядевшись внимательнее, – чрезвычайно сложно. В цветовой палитре «IQ Гатчина» – 37 цветов. В 29 цветов окрашены здания, в 8 цветов их цокольные этажи.
В квартале, созданном по принципу европейского городка, где главное – безопасность, красота и комфорт, ни у кого не возникнет впечатления «муравейника» или «каменных джунглей». Высота домов небольшая – от 6 до 11 этажей. Разная этажность домов создает ритм, исключающий ощущение монотонности. Если посмотреть на знаменитые образцы гатчинской исторической архитектуры, видно, что они тоже разновысотные.
Детский сад, школа, магазины, спортплощадки – все это находится на территории квартала. Дворы здесь закрыты от автомобилей и посторонних. Продуманы до мелочей и планировки квартир: в них нет бесполезных метров, узких коридоров и неудобных комнат.
Работал над «IQ Гатчина» шведский архитектор ЙоханнесТоватт. По проектам его мастерской построены жилые кварталы в Стокгольме, Праге, Хельсинки, Дублине.
«Юттери»: моя любовь на пятом этаже
В домах малоэтажного финского городка «Юттери», который «Ленстройтрест» строит в Колпино на берегу реки Малая Ижорка, всего четыре этажа (и пятый мансардный). Теплые золотистые тона, в которые окрашены фасады, и небольшая высота зданий заставляют многих влюбляться в «Юттери» с первого взгляда.
Во всяком случае, такие результаты дал опрос, проведенный «Ленстройтрестом» среди тех, кто купил квартиры в «Юттери»: в первую очередь будущих жителей привлекал именно облик квартала – светлый, легкий, но в то же время очень теплый и домашний, и небольшая высота домов.
«Юттери» не давит масштабами, однако в нем есть все, что необходимо для полноценной городской жизни. В работе над кварталом «Ленстройтрест» сотрудничал с финским архитектором Юккой Тикканеном, и все уютные детали продумывались еще на стадии проектирования: и сквер в центре квартала, и неглубокие пруды с деревянными мостиками, и детский сад, похожий на сказочный замок.
Известно, что в Петербург новые тенденции приходят на год-два позже, чем в Москву, а в Подмосковье малоэтажные комплексы строятся десятками. Значит, и для Северной столицы малоэтажная застройка – это передний край современной урбанистики.
8 (812) 654-32-10, www.6543210.ru
