Всего в последний месяц лета на рынок вышло два новых объекта и шесть очередей в уже реализуемых проектах. Итого – восемь, ровно столько же было в феврале. Но если тогда этот результат называли вполне сносным – на фоне практически парализованного ипотечного рынка, то сейчас, после рекордных июня и июля, август выглядит провальным.
Только двое
Из двух абсолютных новичков августа один – весьма условный. Дело в том, что ЖК «Паруса», накануне старта продаж, был выделен компанией «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» из состава ЖК «Южная акватория» в отдельный проект. 22-24-этажный дом комфорт-класса расположен прямо на побережье Невской губы, в нем запроектировано 1088 квартир, большинство которых – видовые. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на второй квартал 2018 года.
Компания «К55» начала продажи в жилом комплексе бизнес-класса «Атлант», расположенном в самом центре Петроградской стороны, на Большой Монетной улице. Объект состоит из двух 5-9-этажных корпусов в общей сложности на 53 квартиры. Согласно выданному разрешению на строительство, сдать ЖК девелопер рассчитывает в феврале 2017 года.
Городские окраины
Другие девелоперы, проявившие активность в августе, выводили на рынок небольшие дома или даже отдельные секции на окраинах Петербурга или в его предместьях.
Так, компания «Полис Групп» начала продажи в доме 5 ЖК «Вернисаж» в Кудрово, а также в новых секциях дома 6 жилого комплекса «Краски лета» в Мурино. Их сроки сдачи намечены на I и IV кварталы 2017 года соответственно.
Компания Glorax Development получила разрешение на строительство и предложила покупателям жилье в корпусе 35 ЖК «Английская миля», который возводится в Красносельском районе. Восьмиэтажный дом на 190 квартир с коммерческими и кладовыми помещениями, а также пристроенным паркингом сдадут в апреле 2017 года.
Застройщик Setl City и брокер «Петербургская Недвижимость» вывели на рынок квартиры в корпусе 14 жилого комплекса «GreenЛандия» в поселке Мурино. Он представляет собой здание переменной этажности (14-23 этажа), рассчитанное на 549 квартир. Также в доме разместится встроенно-пристроенный детский сад на 140 мест. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2017 года.
Компания «Арсенал-Недвижимость» открыла продажи в корпусе 6 ЖК «Солнечный» в поселке Новое Девяткино. Двухподъездный кирпичный дом рассчитан на 180 квартир с полной чистовой отделкой, его планируется сдать во II квартале 2017 года.
Наконец, «СПб Реновация» вывела на рынок второй дом I очереди ЖК Stereos в Красногвардейском районе. В небольшом трехсекционном 5-17-этажном корпусе будет 439 квартир, ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2017 года.
Туманные перспективы
О своем намерении начать продажи в новых объектах в начале осени пока заявили лишь два застройщика – «СПб Реновация» (вторая очередь ЖК «Астрид») и новый игрок на рынке – «Росинжиниринг-энерго-строй» (ЖК на улице Цимбалина). Пока это все. Разрешений на строительство жилых домов в июле-августе выдавалось мало, да и вообще по итогам первого полугодия статистика на этот счет не впечатляет.
Так что не исключено, что августовский спад – не разовый провал, а начало нового тренда, свидетельствующего о резком уменьшении активности застройщиков. Впрочем делать долгосрочные прогнозы сейчас – дело неблагодарное: ситуация меняется довольно быстро и во многом она непредсказуема.
