| Цена предложения |
 |
| Изменение цены, % к предыдущему месяцу |
| |
Доля квартир, цена квадратного метра которых меньше 75 тыс. руб., составляет на август 2015 года 20,2% от общего объема предложения. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб. за кв. м, это 43,7% от объема квартир, выставленных в августе на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 135 тыс. руб. – 20,9%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 135 тыс. руб. за кв. м, в августе 2015 года составляет 15,2% от всего предложения.
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в августе 2015 года, как и в конце июля 2015 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 77,9% рынка, трехкомнатные – в среднем 18,1%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 4% от общего объема квартир в строящихся домах.
В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 63,6% от всего рынка. Меньшая доля предложения – в кирпичных и малоэтажных объектах, 1,9% и 2,9% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 4,3%.
| Структура по типам домов, % от общего объема |
| |
| Структура по типам квартир, % от общего объема |
| |
Структура предложения на рынке строящегося жилья по диапазону площадей в августе 2015 года выглядит следующим образом. Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 35 до 40 кв. м общей площади, что занимает 24,5% от всего объема по указанному типу квартир. В сегменте двухкомнатных максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 45 до 55 кв. м и от 55 до 65 кв. м, что занимает 23% и 45% от всего объема. По трехкомнатным максимальное число предложений объектов – в диапазоне общей площади от 70 до 85 кв. м и от 85 до 100 кв. м, что составляет 44,1% и 27,4% от всего объема по данному типу квартир.
За прошедший месяц на рынке новостроек изменение стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в кирпично-монолитных домах составило минус 0,04%, 3% и минус 0,8% соответственно. Изменение стоимости квадратного метра в панельных домах по отношению к июлю 2015 года составило для однокомнатных квартир – минус 4,2%, для двухкомнатных – 3,9%, для трехкомнатных квартир – минус 2,1%.
Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском и Адмиралтейском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 114,4 до 169,5 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Выборгском и Невском, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 67,3 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)
ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
