Как сообщила заместитель председателя Жилищного комитета Людмила Соловьева, подрядчики должны приступить к работам по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД), включенных в краткосрочную программу на 2015 год, уже в первой декаде июня. Всего на эти цели из городского бюджета в этом году предусмотрено чуть более 7 млрд руб.
Отметим, что еще с осени 2014 года чиновники начали собирать взносы на капремонт и с горожан. Эта сумма уже превысила 1 млрд руб., а по итогам 2015 года с петербуржцев соберут еще 2 млрд руб. Но эти средства начнут тратить только с 2016 года.
Крыши – под угрозой срыва
На 7 млрд руб. в этом году городские власти планируют отремонтировать 1703 здания. И, как заверяют в Смольном, число домов может увеличиться: сейчас конкурсы по выбору подрядчиков еще продолжаются. Проведением тендеров занимается НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». И на сэкономленные в ходе конкурсных процедур средства в программу 2015 года предполагается добавлять новые объекты.
Дом на проспекте Просвещения, 69, – самый «молодой» участник программы. Его построили всего лишь 25 лет назад. Но фасады уже износились. Их отремонтируют за 15 млн руб.
Впрочем, рассчитывать на существенное пополнение списка вряд ли приходится. К примеру, из-за роста цен на строительные материалы подрядчики почти не проявляют интереса к конкурсам по ремонту кровель. Тендеры на этот вид работ сейчас приходится объявлять по второму-третьему разу. Так что планы по капремонту крыш в этом году вовсе могут оказаться под угрозой срыва, а у Смольного к оператору программы уже накопилось много нареканий.
Самый «старый» объект программы-2015 – это трехэтажный жилой дом на Гагаринской улице, 24, литера А. Он построен в 1756 году. За 2,3 млн руб. здесь отремонтируют крыши, подвалы и системы водоснабжения
Примерно две трети домов, попавших в программу этого года, находятся в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах Петербурга. В большинстве случаев это дома дореволюционной постройки.
В доме на Можайской улице, 14, литера Б, по мнению чиновников, необходимо лишь починить системы электроснабжения за 31,5 тыс. руб. Это несмотря на то, что здание возвели в 1888 году, а капремонт с тех пор не проводился
Но есть и здания, история которых не превышает и трех десятков лет. К примеру, в этом году отремонтируют дом № 69 на проспекте Просвещения, 1989 года «рождения». Объект является самым молодым в списке на этот год, при этом на его ремонт выделено 15 млн руб. Для сравнения: на работы капитального характера в самом старом доме из списка – на Гагаринской улице, 24 (1756 год постройки) – планируется израсходовать лишь 2,3 млн руб.
Капитальные парадоксы
Как правило, на ремонт каждого объекта в рамках программы выделяется от 2 до 5 млн руб. Но есть и яркие исключения. В частности, для дома на Можайской улице, 14, литера Б финансирование предусмотрено в размере… 31,5 тыс. руб. Эти деньги предполагается потратить на ремонт внутридомовых электросетей. Примечательно, что с момента постройки в 1880 году здание ни разу не проходило капремонт.
В программе капремонта есть и деревянные дома. Так, 53 тыс. руб. планируется потратить на ремонт проводки в двухэтажном жилом здании на проспекте Калинина, 16, литера А
Рекордсмен освоения бюджетных средств – дом на Морской набережной, 9, литера А, возведенный в 1984 году. На ремонт этого объекта чиновники хотят потратить 38,42 млн руб. Это самый дорогой объект в перечне. Деньги направят на замену лифтов и ремонт лифтовых шахт.
Рекордную для программы сумму в 38 млн руб. чиновники направят на ремонт лифтов и лифтовых шахт в доме на Морской набережной, 9, литера А. Хотя в доме 1984 года рождения в плачевном состоянии и фасады
Выделенные на ремонт суммы могут резко различаться даже у домов-соседей. Например, в список попали два сопоставимых по площади здания на Фурштатской улице – дома 14 и 16. Первый из них отремонтируют за 5,068 млн руб., а второй – за 344 тыс. руб. При этом оба здания, согласно данным программы, построены в одном и том же году – 1815-м, а капремонт в них не проводился. Словом, странностей распределения финансирования по объектам программы более чем достаточно.
Два бывших доходных дома на Фурштатской улице, 14 и 16, возвели в 1815 году. Согласно данным программы, с тех пор их капитально не ремонтировали. Однако, судя по фотографиям, фасады здания на Фурштатской, 16, все-таки обновлялись
Примечательно, что петербургские депутаты неоднократно пытались добиться от городских властей четких критериев включения домов в краткосрочную программу и обоснованных расчетов по финансированию работ. Но сделать это так и не удалось. Сейчас оператор программы занимается формированием списка домов, идущих на капремонт в 2016 году. Какие объекты попадут в перечень, станет известно уже осенью этого года.
Ознакомиться с краткосрочной программой капитального ремонта на 2015 год и узнать, имеется ли в перечне ваш дом, можно здесь.
