Уголовное дело № 368758 возбуждено по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ – мошенничество, совершенное группой лиц в особо крупном размере. Обвиняемых и задержанных пока нет: следствие будет выяснять, куда делись деньги дольщиков, перечисленные на счета структур «Города».
Где деньги?
Дольщики ГК «Город» уже давно добивались возбуждения уголовного дела. Покупатели неоднократно обращались в правоохранительные органы с требованиями проверить деятельность аффилированных с застройщиком компаний. Но дольщикам заявляли: фактов нецелевого расходования их средств не обнаружено. Теперь, судя по всему, компромат все же нашелся.
Реакция застройщика на новость о возбуждении уголовного дела была оригинальной: в ГК «Город» заявили, что тем самым некие силы пытаются «перераспределить активы компании в пользу третьих лиц». Более того, застройщик заявил, что не имеет никакого отношения к данному уголовному делу, поскольку «проведенные Комитетом по строительству и прокуратурой проверки не выявили фактов нецелевого расходования средств».
Как ранее заявляли в ГК «Город», ЖК «Прибалтийский» планируют сдать в конце 2016 года. Первая очередь готова на 70%. Две другие – на начальных стадиях работ. Сейчас стройка заморожена
Напомним, что ситуация с объектами «Города», мягко говоря, неоднозначная. У компании накопились многомиллионные долги перед подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями. Проблемы усугубились после отзыва лицензии у банка «Фининвест», в котором у застройщика были открыты расчетные счета. В начале этого года были поданы иски о банкротстве ООО «Азимут» (выступает застройщиком ЖК «Прибалтийский») и ООО «Планета» (застройщик ЖК «Ленинский парк»). Тогда руководство ГК «Город» заявило, что проблемы начались из-за сложившегося вокруг компании «негативного информационного фона».
Дольщики уверены, что на счетах ГК «Город» денег нет, а куда они исчезли – неизвестно. Строительство объектов компании – жилых комплексов «Прибалтийский», «Ленинский парк» и «Морская звезда» – в настоящее время заморожено.
Проторенной дорогой
Случившееся – хоть и редкий, но не первый случай возбуждения уголовного дела в отношении петербургских застройщиков. Так, в мае 2014 года было начато расследование по факту обмана дольщиков ЖК «Охта-модерн». Годом ранее был арестован Сергей Кадубинский, экс-глава ООО «СТК “Полифас”» (компания занималась строительством ЖК «Рай в Шалаше» в Сестрорецке). Расследования продолжаются, до приговоров дело пока не дошло.
Жилой комплекс «Ленинский парк» собирались достроить к концу этого года. Но теперь процесс может затянуться на несколько лет
Вообще, руководителей строительных компаний Петербурга крайне редко приговаривают к реальным срокам заключения. Последний раз это было два года назад, когда за двойные продажи квартир посадили главу ООО «Строй Союз» Александра Мунтяну.
Но если во всех этих случаях пострадавшими значились несколько сот человек, то в ситуации с ГК «Город» все гораздо масштабнее. По неподтвержденным данным, покупателями квартир в жилых комплексах застройщика стали почти пять тысяч граждан.
В самой компании утверждают, что предпримут все усилия для завершения строительства своих объектов. Несколько дней назад ГК «Город» заключила соглашение с ООО «Простор», которая должна стать соинвестором строительства начатых «Городом» проектов. Компании «Простор» принадлежит право аренды участка в Каменке, общей площадью порядка 100 га, а директором этой фирмы значится Руслан Ванчугов (он же является одним из собственников ГК «Город»). Примечательно, что недавно Смольный разрешил «Простору» приватизировать этот земельный участок.
Банкротство дочерних структур «Города» и возбуждение уголовного дела затрагивает интересы почти пяти тысяч человек. Заявлениям представителей застройщика они давно не верят и отстаивают свои интересы на митингах
Руководство «Города» надеется, что актив будет заложен в банке, а вырученные средства пойдут на достройку трех жилых комплексов. Залоговая стоимость участка в Каменке оценивается в 3 млрд руб., так что формально этих денег должно хватить.
Впрочем, покупатели жилья в озвученные застройщиком обещания не верят. В субботу, 30 мая, они собираются провести очередной митинг в защиту своих прав.
