Депутат Госдумы Александр Хинштейн предложил ввести дополнительный контроль над строительной отраслью, чтобы отслеживать финансовое состояние застройщиков, а также иметь возможность изымать недостроенные дома у компаний-банкротов и завершать их. В роли санатора строительного рынка депутат видит Агентство жилищного развития, создаваемое сейчас на базе АИЖК и фонда РЖС «Оно обладает всеми необходимыми для этого качествами: и собственной страховой компанией, и собственным банком и, главное, государственным участием», – говорит депутат.
В прошлом году в России новоселье справили более 22 тысяч семей обманутых дольщиков, но, по словам парламентария, есть еще около 70 тысяч пострадавших граждан.
При банкротстве той или иной строительной компании Агентство станет одним из участников судебных разбирательств и будет представлять интересы дольщиков. «Увы, ситуация в строительной сфере вызывает нашу тревогу», – отмечает Александр Хинштейн. В первом квартале 2015 года, по его словам, реализация застройщиками квартир сократилась в разы, их финансовое положение ухудшается. А это говорит о том, что в России может появиться еще больше обманутых дольщиков.
На базе Агентства жилищного развития также предлагается создать компенсационный фонд. Как, например, в туристической отрасли. В него девелоперы могли бы отчислять до 5% средств от оборота компаний.
Участники петербургского строительного рынка отнеслись к идее федеральных законодателей крайне скептически. «Любые дополнительные сборы отразятся на стоимости квартир. Это как СРО, куда мы заплатили гарантийные средства, которые зависли неизвестно где. Эти средства не являются никакими компенсаторами в случае проблем», – говорит генеральный директор компании «Отделстрой» Марк Окунь.
«Сейчас во времена кризиса государство думает не как помочь застройщикам, а как бы нагрузить успешные компании, чтобы они помогали тем, кто провалился в деятельности и чьи дольщики пострадали. И это у нас государственная политика», – считает генеральный директор компании «Пионер» Юрий Грудин.
Впрочем, не все представители отрасли столь категоричны. В Объединении строителей Санкт-Петербурга нам рассказали, что несколько лет именно эта организация предлагала подобный законопроект в помощь обманутым дольщикам. К сожалению, тогда законодатели приняли другую инициативу, кстати, того же депутата Александра Хинштейна – о страховании договоров долевого участия. «Слава богу, что до наших законодателей доходят иногда здравые идеи, которые готовятся и генерируются профессиональным сообществом. Если бы это происходило чаще, мы, возможно, были бы лишены многих проблем, с которыми сталкиваемся сейчас», – считает вице-президент Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов
На сегодняшний день в Петербурге насчитывается 510 обманутых дольщиков и, к сожалению, их число пока не уменьшается. Только за I квартал 2015 года Комитет по строительству включил в реестр 97 человек.
