По данным БН, средняя площадь квартир в новых проектах и очередях строящихся жилых комплексов, выведенных на рынок Петербурга в первом квартале 2015 года, составила 43 кв. м. Год назад аналогичный показатель составлял 47,5 кв. м. Средняя площадь квартир планомерно продолжает уменьшаться. «Грамотный застройщик никогда не идет вразрез с рынком, – объясняет руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. – Он формирует продукт в соответствии со спросом».
Малогабаритное жилье в последние годы востребовано на рынке строящейся недвижимости. Особенно среди тех, кто ограничен в средствах при покупке. При этом если раньше было много именно инвестиционных сделок с малогабаритным жильем, то сейчас, с наступлением кризиса, люди стали вкладывать средства в такую недвижимость с целью сбережения денег. Например, если в семье есть маленькие дети, квартира приобретается на будущее. Сделок, чтобы заработать, по словам Ольги Трошевой, сейчас стало меньше.
Больше всего новостроек с небольшими квартирами возводится в ближайших пригородах. Например, в Мурино можно приобрести такое жилье и на нулевом этапе строительства, и в комплексе с высокой стадией готовности. При этом цены значительно отличаются от городских. «Если в Петербурге квартиру-студию за 3 млн руб. можно приобрести лишь на начальном этапе строительства, то в ближайшем пригороде за эти деньги можно купить объект в почти построенном доме», – говорит Ольга Трошева. Эксперт считает, что маленькие квартиры, которые сейчас предлагают практически все застройщики, являются очень хорошим вариантом для молодых семей без детей. Особенно при покупке первого жилья.
Альтернативой малогабаритному жилью могут стать так называемые квартиры с европланировками – с большой гостиной-кухней и маленькими комнатками-спальнями. К примеру, цены на «евродвушки» площадью 38-40 кв. м выгодно отличаются от стоимости полноценной двухкомнатной квартиры. И это неплохой вариант для семьи, ограниченной в средствах. Сейчас, по словам Ольги Трошевой, квартиры с европланировками выводятся на рынок все больше, и они пользуются спросом.
