Первый весенний месяц пока самый продуктивный в 2015-м – планки в десять объектов не удалось достичь ни в январе, ни в феврале. Впрочем, необходимо уточнить, что зимой новых названий почти не появлялось, а многие объекты находились в столь высокой стадии готовности, что пора было начинать продажи. Та же тенденция наблюдалась и в марте.
Корпуса и секции
Живой пример тому – ГК «ЦДС», которая предложила покупателям квартиры в корпусе № 12 ЖК «Новое Мурино». В девятиэтажке уже завершаются монолитные работы, и сдать ее должны довольно скоро – в первом квартале 2016 года. Одновременно тот же застройщик объявил о старте продаж в корпусе № 7 жилого комплекса «Кантемировский» в Калининском районе города. Здесь полным ходом идут монолитные работы (готовность дома – 25%), а сдать четырехсекционный дом на 541 квартиру планируется в начале будущего года.
Холдинг Setl Group также выстрелил дуплетом. Сначала он объявил о начале продаж жилья в 13-м корпусе ЖК «GreenЛандия» в Мурино. В 13-23-этажном доме будет 987 квартир, к нему пристроят трехэтажный ФОК с бассейном. Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2017 года.
Затем был анонсирован старт продаж во втором корпусе жилого комплекса «ЗимаЛето», который строится в Красногвардейском районе на берегу реки Охты. В 21-этажном здании запроектировано 669 квартир. Рядом с ним возведут многоэтажный паркинг на 242 машиноместа. Сдача намечена на четвертый квартал 2016 года.
Даже не целый корпус, а лишь несколько его секций вывела на рынок компания «Полис групп». Речь идет о корпусе № 1 ЖК «Вернисаж», возводимом в Кудрово. На первом этаже будут находиться коммерческие помещения, а на придомовой территории предусмотрены детские и спортивные площадки, подземный паркинг на 97 машиномест. Сдача дома отнесена на четвертый квартал 2016 года.
Компания «Строительный трест» начала продавать квартиры в третьей очереди ЖК «NewПитер», который строится в поселке Новоселье. В первых двух очередях продавалось только готовое жилье. В новом объекте его можно будет приобрести на этапе строительства – по договорам долевого участия.
ГК «КВС» вывела на рынок квартиры во второй очереди ЖК «Новое Сертолово» – это шесть четырех-пятиэтажных домов, в которых запроектировано 848 квартир. Ожидается, что объект сдадут в эксплуатацию весной 2017 года.
Трио новичков
Компания «Петербургская недвижимость» в марте начала продажи жилья в ЖК «Светлановский», строящийся на границе Мурино и Бугров (застройщик – ФСК «Лидер»). Первая очередь предусматривает строительство дома на 1076 квартир. Ввод в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2016 года. А полностью реализация проекта завершится к концу 2018-го.
В поселке Янино-2 компания «Строительное управление» начала возводить ЖК «Рябиновый сад». Он состоит из шести кирпично-монолитных домов с навесными вентилируемыми фасадами. Сдача первой очереди (двух корпусов на 329 квартир) намечена на конец будущего года. А завершить строительство полностью девелопер планирует к концу третьего квартала 2019 года.
Наконец, компания «Графит» объявила о начале реализации квартир в жилом комплексе «Пифагор» на проспекте Маршала Блюхера. В 17-этажном здании будет расположено 208 квартир, на первом этаже – нежилые помещения, под ними – подземный паркинг на 42 машиноместа. Сдача запланирована на третий квартал 2016 года.
Горячий апрель
На решение федерального правительства о государственном субсидировании ипотечных ставок рынок среагировал почти мгновенно. Некоторые компании, в частности «Строительный трест», прямо заявили, что вывести свой объект на рынок в марте их подвигла как раз госпрограмма.
Так что в апреле новых объектов будет еще больше. Например, уже Legenda Intelligent Development уже презентовала свой новый ЖК, а компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» объявила о намерении начать продажи сразу в трех новых проектах. В начале апреля вывела на рынок новый корпус компания «Мавис» и сразу несколько – компания NCC. И все это только за первую неделю месяца. Еще несколько городских застройщиков планируют объявить о старте продаж в своих объектах в середине апреля.
Такие новости дают все основания полагать, что рынок готов бить рекорды прошлого года.
