Впрочем, ничего удивительного в этой ситуации нет: сейчас застройщики завершают объекты, строительство которых началось два-три года назад. В то время рынок был на подъеме, поэтому и количество выводимых проектов росло.
ФСБ улучшает статистику
Больше всего «квадратов» в прошлом месяце ввела строительная компания «Дальпитерстрой», сдав в поселке Шушары дом на 1,7 тысячи квартир.
Компания «Росстройинвест» по итогам марта получила добро на ввод двух объектов. Было завершено строительство ЖК «Дом с курантами»: здание высотой в 14-16 этажей рассчитано на 775 квартир и строилось чуть больше двух лет. Также «Росстройинвест» сдал ЖК «Утренняя звезда» на 522 квартиры, объект удалось завершить на полгода раньше запланированного срока.
Почти четверть мартовских объемов обеспечило Управление ФСБ: сдано три жилых дома на Яхтенной улице в общей сложности на 1,2 тысячи квартир. Впрочем, эти объекты не выставлялись в открытую продажу – квартиры предназначены лишь для сотрудников ведомства.
Компания «Л1» получила разрешение на ввод второго корпуса ЖК «Граф Орлов». Здание рассчитано на 282 квартиры и находится рядом с метро «Московская». Первый корпус жилого комплекса сдали в декабре прошлого года, полностью завершить проект (еще 10 корпусов) планируется к концу декабря.
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК «Новомосковский» рядом со станцией метро «Фрунзенская». В состав первой очереди входят два 9-11-этажных корпуса на 474 квартиры. Сейчас продолжается строительство второй очереди проекта – восьмисекционного дома на 420 квартир. Ввести его в эксплуатацию компания собирается в октябре текущего года.
По инерции
Всего в марте, по данным Госстройнадзора, на территории Петербурга было сдано 204,2 тыс. кв. м жилья в многоквартирных домах. Таким образом, с начала года введено почти 450 тысяч «квадратов», что составляет около 20% от запланированного чиновниками на этот год объема – 2,5 млн кв. м.
Официальные цифры Комитета по строительству, как всегда, более оптимистичны. Как нам сообщили в ведомстве, в марте было сдано 246 тыс. кв. м жилья, а с начала года – более миллиона. Столь существенная разница в цифрах объясняется тем, что Комитет по строительству включает в статистику этого года часть объектов, сданных еще в декабре, а также индивидуальные дома.
Рискнем предположить, что в ближайшие месяцы темпы ввода жилья в Петербурге продолжат оставаться на весьма неплохом уровне. А по итогам года, возможно, будет сдано даже больше, чем планировалось. По крайней мере, никто из застройщиков пока не заявлял о переносе сроков ввода уже строящихся объектов. А в конце года застройщики, как правило, вводят по миллиону «квадратов».
В то же время сейчас девелоперы не спешат анонсировать вывод на рынок новых проектов: пока ожидается, что в течение 2015-го стартуют проекты на 2 млн «квадратов». Так что можно с большой долей уверенности предположить, что сокращения объемов ввода жилья в Петербурге можно ожидать не ранее чем через два-три года.
Объекты жилищного строительства, сданные в эксплуатацию в марте 2015 года
| Район | Адрес | Застройщик | Название ЖК | Жилая площадь, |
|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | Московский проспект, дом 73, корпус 4, литера А | ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» | «Ново-московский», 1-я очередь
| 30 701 |
| Калининский | проспект Маршала Блюхера, дом 8, корпус 1 | «Росстройинвест»/ООО «БалтИнвестСтрой» | «Утренняя звезда» | 21 211 |
| Московский | Московский проспект, дом 183-185, литера А | ООО «Научно- производственное объединение “Пигмент”» | «Граф Орлов», 2-й корпус | 16 569 |
| Приморский | Яхтенная улица, дом 32, корпус 4, литера А | Управление ФСБ РФ по СПб и Ленобласти | - | 12 066 |
| Приморский | Яхтенная улица, дом 30, корпус 4, литера А | Управление ФСБ РФ по СПб и Ленобласти | - | 12 183 |
| Приморский | Яхтенная улица, дом 30, корпус 3, литера А | Управление ФСБ РФ по СПб и Ленобласти | - | 12 215 |
| Приморский | Мебельная улица, дом 19, корпус 2, литера А | ООО «БалтИнвестСтрой» | «Дом с курантами» | 30 279 |
| Пушкинский | Шушары, Новгородский проспект, дом 10, литера А | ООО «Строительная компания “Дальпитерстрой”» | - | 69 017 |
Источник: Реестр выданных Службой Государственного строительного надзора и экспертизы разрешений на ввод объектов в эксплуатацию
