| Цена предложения |
 |
| Изменение цены, % к предыдущему месяцу |
| |
Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 75 тыс. руб., составляет на март 2015 года 20,8% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 75 до 105 тыс. руб. за кв. м, это 45,7% от объема квартир, выставленных в марте на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 105 до 135 тыс. руб. – 21,8%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 135 тыс. руб. за кв. м, в марте 2015 года составляет 11,8% от всего предложения.
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в марте 2015 года, как и в конце февраля 2015 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 76,8% рынка, трехкомнатные – в среднем 20,3%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,9% от общего объема квартир в строящихся домах.
В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 67,2% от всего рынка. Меньшая доля предложения в малоэтажных объектах – 2,6% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 4,6%.
| Структура по типам домов, % от общего объема |
| |
| Структура по типам квартир, % от общего объема |
| |
Структура предложения на рынке строящегося жилья по диапазону площадей в марте 2015 года выглядит следующим образом. Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 30 до 35 кв. м и от 35 до 40 кв. м общей площади, что занимает 23% и 28,4% от всего объема по указанному типу квартир. В сегменте двухкомнатных квартир максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 50 до 60 кв. м и от 60 до 70 кв. м, что занимает 41,4% и 27,8% от всего объема. По трехкомнатным максимальное число предложений объектов находится в диапазоне общей площади от 70 до 80 кв. м и от 80 до 90 кв. м , что составляет 29,6% и 30% от всего объема по данному типу квартир.
За прошедший месяц на рынке новостроек изменение стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в кирпично-монолитных домах составило минус 1,2%, минус 4,2% и минус 1,8% соответственно. Изменение стоимости квадратного метра в панельных домах по отношению к февралю 2015 года составило для однокомнатных квартир – 3,2%, для двухкомнатных – 4,7%, для трехкомнатных квартир – 3,8%.
Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском и Адмиралтейском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 119 до 164,7 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры в Выборгском и Невском районах Петербурга, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 73,6 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)
ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
