Всеволожский район Ленинградской области является одним из самых популярных у покупателей новостроек в пригородах Петербурга. Там представлено наибольшее количество разнообразных предложений, интересных по соотношению цены и качества. Активная застройка ведется в зоне Кудрово, новые проекты стартовали в Мурино и Янино. На более отдаленных территориях среди бюджетных предложений можно отметить ЖК «Новое Сертолово» от компании «КВС», ЖК «Золотые купола» – от «Росстройинвест» в Сертолово. За Всеволожском, в поселке Щеглово, реализуется малоэтажный проект от компании «Навис» «Щегловская усадьба».
По словам руководителя Консалтингового центра «Петербургская недвижимость», Ольги Трошевой, застройщики продолжают выводить в продажу новые жилые комплексы, хотя их количество, по сравнению с прошлым годом, уменьшилось. Средняя цена предложения в классе масс-маркет в пригородной зоне, по сведениям КЦ «Петербургская недвижимость», составляет 72,5 тыс. руб. за кв. м.
По мнению Ольги Трошевой, серьезных изменений на рынке пригородного жилья в связи с кризисом не произошло. Безусловно, в будущем ожидается снижение активности застройщиков в ответ на падение спроса. Но если спрос будет стабилен, то компании продолжат освоение новых территорий и не станут переносить сроки ввода уже строящихся жилых комплексов. Пока можно говорить, о том, что крупные застройщики, которые запустили масштабные проекты, заявленные сроки будут выдерживать. По мнению Ольги Трошевой, среди таких объектов можно отметить ЖК «GreeenЛандия», ЖК «Семь столиц» от Setl City, ЖК «Краски лета» и ЖК «Мой город» от компании «Полис» и др.
В общем и целом предложения на рынке первичного жилья в этом году будет меньше. Количество возводимых объектов и сроки ввода в эксплуатацию зависят от объемов спроса. По итогам первых месяцев ряд компаний уже потеряли своих клиентов. Далеко не все покупатели готовы в кризисное время рисковать своими деньгами. А те, кто готов, должен тщательно проверять выбранную компанию-застройщика.
