О неизбежном спаде активности девелоперов часть экспертов заговорила еще в декабре прошлого года, сразу вслед за резким повышением ключевой ставки Центробанком. Итоги января – сразу десять новых объектов – по их мнению, были непоказательны и объяснялись инерционностью рынка. Однако в феврале застройщики не стали снижать обороты, несмотря на несомненное падение спроса на новостройки.
Правда, новый объект на рынке появился всего один. СК «ПСК» предложила покупателям квартиры в ЖК «Невский Эталон» на улице Подвойского в Невском районе – это 23-этажный кирпично-монолитный дом на 194 квартиры с вентилируемым фасадом из керамогранитной плитки. В нем предусмотрен подземный паркинг на 86 машиномест и гостевая автостоянка. Завершить строительство планируется уже в конце текущего года.
Все остальные новинки месяца – очереди в уже реализуемых проектах. Например, компания «ЦДС» объявила о начале реализации квартир в двух 27-этажных корпусах шестой (и последней) очереди ЖК «Новое Мурино». В них запроектировано в общей сложности 997 квартир. Монолитные работы на обоих корпусах уже ведутся, а сдача в эксплуатацию намечена на второй квартал будущего года.
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» вывела на рынок два объекта. Во-первых, это квартиры в новом 25-этажном корпусе № 6 жилого комплекса «Калина-парк 2». Cдача – в четвертом квартале 2016 года. Во-вторых, начаты продажи жилья в 24-этажном доме № 8 ЖК «София», ввод в эксплуатацию этого корпуса намечен на второй квартал 2017 года.
Израильская компания MirLand Development Corporation предложила клиентам квартиры в четвертой очереди жилого комплекса «Триумф Парк» в Московском районе. В состав очереди входят два корпуса: северный и южный. Каждый из них состоит из 9-12-24-этажных секций. На первых этажах расположатся коммерческие помещения. Всего квартир в двух домах запроектировано 1244, а срок сдачи в эксплуатацию определен третьим кварталом 2017 года. На сегодняшний день завершены работы нулевого цикла, установлены башенные краны и идет обустройство первого этажа.
Компания «Ленстройтрест» вывела на рынок корпус второй очереди своего ЖК «Янила Кантри» в поселке Янино – это девятиэтажный жилой дом на 131 квартиру. В нем представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также одна трехкомнатная. Сдача корпуса запланирована на третий квартал 2016 года.
ЗАО «Балтийская жемчужина» открыло продажи в центральном корпусе второй очереди жилого комплекса Duderhof Club на Петергофском шоссе. Все квартиры пятиэтажного корпуса обращены панорамными окнами на Дудергофский канал и Южно-Приморский парк. В здании расположены 63 квартиры – от одно- до четырехкомнатных – площадью от 55 до 149 кв. м. Сдать его планируется в середине будущего года.
Наконец, ГК «Прок» открыла продажи квартир во второй секции ЖК «Кудров-Хаус»» – 11-этажном монолитном здании. В этом объекте запроектирована 261 квартира. Также будет функционировать открытая автостоянка с механизированной парковочной системой Bipark 26, которая позволит ставить машины в два яруса. Запуск в эксплуатацию жилого дома намечен на второй квартал 2016 года.
Отметим, что в феврале еще несколько застройщиков получили разрешения на строительство. Самый крупный объект из тех, что, вероятно, выйдут на рынок весной, – это девятая очередь ЖК «Северная долина» более чем на 3,6 тысячи квартир. Еще в двух новостройках продажи в очередных корпусах начались в первую неделю марта – это ЖК «Новое Сертолово» и «ЗимаЛето». Но о них мы подробно расскажем через месяц.
