С точки зрения структуры предложения в целом: первенствует Центральный (17,6%) и Адмиралтейский (15,5%) районы, они же находятся в тройке лидеров по спросу.

Средняя цена предложения комнат (тыс. руб.)

 

Центральные районы

Спальные районы

Разница в ценах

Сентябрь 2007

1 365,5

1 216,8

12,22%

Изменение цены за квартал

3,28%

4,03%

 

Средняя цена предложения комнат по площади

 

10-16 кв. м.

16-22 кв. м.

>22 кв. м.

Сентябрь 2007

1 059,2

1 311,9

1 720,1

Изменение цены за квартал

5,66%

6,08%

1,03%

Средняя цена предложения комнат по количеству комнат в квартире

Месяц

Центральные районы 

Спальные районы

2-3 комнаты в квартире

4-6 комнаты в квартире

>6 комнат в квартире

2-3 комнаты в квартире

4-6 комнаты в квартире

>6 комнат в квартире

Июль 2007

1 313,0

1 311,7

1 276,5

1 209,2

1 127,1

948,2

Август 2007

1 373,1

1 338,2

1 296,2

1 225,5

1 142,2

965,5

Сентябрь 2007

1 386,9

1 370,1

1 306,7

1 237,4

1 218,6

1 027,3

Средняя цена предложения по районам

Район

Цена, тыс. руб.

Изменение цены за квартал

Адмиралтейский

1 323,6

5,95%

Василеостровский

1 371,8

2,91%

Выборгский

1 235,7

4,55%

Калининский

1 212,2

6,17%

Кировский

1 186,5

3,22%

Красногвардейский

1 183,5

0,49%

Красносельский

1 113,8

2,56%

Московский

1 279,5

6,10%

Невский

1 207,7

4,32%

Петроградский

1 331,8

3,90%

Приморский

1 304,0

4,93%

Фрунзенский

1 277,3

8,56%

Центральный

1 417,8

6,59%

 

Структура предложения и спроса комнат

Динамика объема предложения

Динамика активности спроса
(кол-во запросов)

Структура предложения и спроса в зависимости от ценовых диапазонов

Цена, тыс.  руб.

Предложение

Спрос

<800

4,37%

3,28%

800-1 000

20,36%

20,32%

1 000-1 200

24,80%

30,40%

1 200-1 400

20,88%

21,35%

1 400-1 600

13,62%

13,90%

>1 600

15,96%

10,74%

Структура предложения и спроса по районам

Район

Предложение

Спрос

Адмиралтейский

15,48%

10,63%

Василеостровский

8,06%

7,62%

Выборгский

7,58%

10,64%

Калининский

6,83%

9,62%

Кировский

6,33%

6,18%

Красногвардейский

4,28%

4,48%

Красносельский

3,80%

5,00%

Московский

3,18%

5,47%

Невский

9,92%

7,75%

Петроградский

9,65%

8,34%

Приморский

2,61%

5,31%

Фрунзенский

4,60%

5,00%

Центральный

17,67%

13,98%

(с) Центр исследований и аналитики ГК БН, 2007
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru

 

По теме: Риэлторы откорректируют программу расселения коммуналок