| Цена предложения |
 |
| Изменение цены, % к предыдущему месяцу |
| |
Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 70 тыс. руб., составляет на январь 2015 года 8,8% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 70 до 130 тыс. руб. за кв. м, это 72,8% от объема квартир, выставленных в январе на продажу. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 130 тыс. руб. за кв. м, в январе 2015 года составляет 18,4% от всего предложения.
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в январе 2015 года, как и в конце декабря 2014 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 75,2% рынка, трехкомнатные – в среднем 20,4%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 4,4% от общего объема квартир в строящихся домах.
В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 66,2% от всего рынка. Меньшая доля предложения в малоэтажных объектах – 2,4% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 5,3%.
| Структура по типам домов, % от общего объема |
| |
| Структура по типам квартир, % от общего объема |
| |
Структура предложения на рынке строящегося жилья по диапазону площадей в январе 2015 года выглядит следующим образом. Максимальное количество предложений однокомнатных квартир, выставленных на продажу, зафиксировано в диапазоне от 35 до 40 кв. м и от 40 до 45 кв. м общей площади, что занимает 25,6% и 24,5% от всего объема по указанному типу квартир. В сегменте двухкомнатных квартир максимальное предложение объектов приходится на диапазоны от 50 до 60 кв. м и от 60 до 70 кв. м, что занимает 38,6% и 28,9% от всего объема. По трехкомнатным максимальное число предложений объектов находится в диапазоне общей площади от 75 до 85 кв. м, что составляет 30,8% от всего объема по данному типу квартир.
За прошедший месяц на рынке новостроек изменение стоимости одно-, двух- и трехкомнатных квартир в кирпично-монолитных домах составило 4,8%, 6,3% и 7,4% соответственно. Изменение стоимости квадратного метра в панельных домах по отношению к декабрю 2014 года составило для однокомнатных квартир – 1,7%, для двухкомнатных – 1%, для трехкомнатных квартир – 1,7%.
Самыми дорогими по стоимости квадратного метра на рынке квартир в строящихся домах являются трехкомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах. Цена предложения в январе 2015 года составила 110,8 тыс. руб. за кв. м.
Самыми дешевыми вариантами по стоимости квадратного метра остаются трехкомнатные квартиры в домах панельной постройки. На конец января 2015 года средняя цена предложения составила 86,9 тыс. руб. за кв. м жилья.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)
ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
