| Цена, руб./кв. м |
 |
| Изменение цены, % к предыдущему месяцу |
| |
| Структура по типам домов, % от общего объема |
| |
| Структура по типам квартир, % от общего объема |
| |
Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в январе 2015 года 2% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 120 тыс. руб. за кв. м, это 76,2% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 120 до 140 тыс. руб. занимает 13,2%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 140 тыс. руб. за кв. м, составляет 8,5% от всего предложения.
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в январе 2015 года 87,6% рынка, многокомнатные – в среднем 12,4% от общего объема.
В предложении с разбивкой по типу дома в январе 2015-го, как и в декабре 2014-го, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец января составляет 46,5%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 23% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.
Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Невский, Приморский и Центральный районы Петербурга, занимающие 12,6%, 12% и 11,7% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Василеостровском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,9% от общего объема выставленных на продажу квартир.
За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали двухкомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах. Изменение составило 5,6%. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра по-прежнему являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом – 123,8 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,6 млн руб. за квартиру), без капитального ремонта – 123,7 тыс. руб. за кв. м (в целом это 5,3 млн руб. за объект). Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец января 2015 года средняя цена предложения составила 86,6 тыс. руб. за кв. м (5,5 млн руб. за квартиру).
Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена «квадрата» в этих районах в январе 2015 года – от 101,1 до 160 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, метр жилья в них стоит в среднем от 83,6 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)
ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
