Об итогах PROEstate 2007 рассказал исполнительный директор НП «Гильдия управляющих и девелоперов», директор Международного инвестиционного форума PROEstate 2007 Павел Гончаров.
— После завершения PROEstate 2007 в Гильдии управляющих и девелоперов должно было состояться подведение итогов форума. Как участники этого совещания оценили результаты прошедшего мероприятия?
– В целом все оценки достаточно оптимистические. Наши российские и зарубежные партнеры, среди которых представители таких серьезных организаций, как MESSE Munchen (Expo Real) и ULI (Urban Land Institute Europe, Великобритания), высоко оценили уровень подготовки и статус меро-приятия. Нас порадовал положительный отклик российских регионов. Власти готовы формулировать свои предложения и условия работы инвесторов, а бизнес – представлять упакованные инвестиционные проекты.
И оргкомитет форума, и представители городской администрации выразили уверенность, что проект будет развиваться и в ближайшие годы станет на один уровень с ведущими европейскими и мировыми выставками в области недвижимости. Хотя есть мнение, что с такими мероприятиями, как международная выставка инвестиций в недвижимость Barcelona Meeting Point, CEPIF (она около пяти лет проходит в Польше) и международная инвестиционная выставка EMPEX в Лондоне, форум PROEstate 2007 стал сопоставим с первого раза. Естественно, нам по-прежнему есть над чем работать и куда стремиться: будем расширять выставочные площади, увеличивать количество участников, улучшать качество предоставляемых услуг.
— Немаловажно также и мнение самих участников форума. Что показал опрос, проведенный по окончании PROEstate?
– В основном все участники отмечали, что получилась весьма профессиональная гармония качества деловой программы, самой выставки и тех проектов, которые были представлены. Такие уникальные и интересные события, как мастер-класс итальянского архитектурного дуэта Sawaya & Moroni, организованного совместно с Комитетом по инвестициям и стратегическим проектам, показательные торги Фонда имущества Петербурга, благотворительный аукцион «Подарим будущее», мастер-класс «Управление бизнес-центрами», вызвали наибольший интерес. Все экспоненты отметили, что очень хорошую конференцию «Лучшие примеры девелопмента в Скандинавии» провели наши финские парт-неры. И хотя участие в подобных мероприятиях не всегда приносит быстрый видимый результат, PROEstate многим помог получить необходимые контакты, привлечь внимание к своим проектам, найти новых партнеров. Кто-то просто наконец понял, как именно следует позиционировать тот или иной регион или объект. Зачастую это не менее важно, чем привлечение конкретных денег. Большим интересом также пользовались бизнес-туры. Кстати, на международных мероприятиях подобные поездки обычно не организовываются. Это своеобразное ноу-хау форума PROEstate.
— Мне показалось, что на выставке было недостаточно места для участников…
– В данной ситуации уместно выражение «в тесноте, да не в обиде». И тот факт, что было тесно, показывает, что и в конференц-залы, и на саму выставку посетителей пришло много. Это означает, что оргкомитет форума принял правильные решения, провел хорошую работу по формированию нашей деловой и выставочной программы. Что касается размещения всех тех проектов, которые хотели представить экспоненты, то, действительно, уже за месяц до начала форума нам пришлось отказывать по некоторым заявкам, так как все выставочные площади были заполнены до предела. Но в следующем году мы хотим увеличить количество экспонентов в полтора-два раза.
— Логично предположить, что для организации следующего PROEstate будут выделены дополнительные площади?
– Окончательное решение еще не принято, но я думаю, что в 2008 году мы по-прежнему будем занимать полностью седьмой павильон Ленэкспо, хотя сейчас обсуждается возможность аренды и соседнего – восьмого. Все зависит от возможностей и планов Ленэкспо. На сегодняшний день в Петербурге это центральная выставочная площадка самого высокого уровня, и ее павильоны – нарасхват. Мероприятий же достаточно много. И несмотря на то что PROEstate является одним из приоритетных городских событий в году и включен в соответствующую программу, нам приходится вписываться в достаточно жесткие рамки по отношению к другим выставкам, запрограммированным на данный период.
— В начале нашего разговора вы перечислили ведущие зарубежные выставки по недвижимости. А существуют ли в России подобного рода мероприятия?
– Сложно ставить их в один ряд, я бы PROEstate отделил от других масштабных событий, которые проходят по этой тематике. Приведу такой пример. Периодически проводится конкурс Commercial Real Estate AWARDS. Это успешный, эффективный проект, он всегда проходит с большим количеством статусных участников. Но организуется он совершенно в ином формате, нежели наш форум. Мы работаем параллельно. Сравнивать PROEstate и этот конкурс было бы не совсем правильно. То же самое можно сказать и о других выставках, в основном – московских. Среди них есть успешные проекты, но каждый из них отличается от PROEstste. Одни направлены исключительно на отношения с конечным потребителем. Другие в большей степени ориентированы на столичный рынок. Третьи представляют проекты, демонстрирующие определенные сегменты рынка, тогда как PROEstate стремится охватить более широкий спектр направлений и возможностей.
— Вы наверняка уже начали работать над подготовкой PROEstate 2008. Какие планируются преобразования?
– Начать проект и сделать первый шаг – вовсе не означает сформировать его окончательно. Прежде всего необходимо сохранить все то, что хорошо получилось и как минимум сделать в следующий раз не хуже, чем было. В основном это касается нашей деловой программы. Другой важный шаг – это улучшение качества обслуживания наших участников. Мы видим, когда приезжаем в Мюнхен на выставку Expo Real или в Канны на МИПИМ, что у их участников гораздо больше возможностей, находясь в комфортной обстановке, проводить встречи с партнерами, чем было у наших гостей. Поэтому для удобства работы участников форума PROEstate 2008 мы хотим расширить и сделать более функциональной интернет-зону, а также зоны lounge, VIP-lounge, непременно усовершенствовать информационный стенд. Оставляет желать лучшего качество технического сопровождения. Необходимы преобразования и в работе пресс-центра. Мы планируем плотно заняться всеми этими проблемами: для качественного обеспечения отдельных услуг мы намерены привлекать более серьезных партнеров, то есть просто станем учиться на ошибках, допущенных в процессе проведения PROEstate.
|
Начать проект и сделать первый шаг – вовсе не означает сформировать его окончательно. |
— Подписаны ли в рамках форума PROEstate какие-нибудь контракты, заключены ли соглашения о сотрудничестве?
– Да, такие результаты есть. Например, у ООО «Управляющая компания «Челябинск-Сити» – соглашение с брокерами коммерческой недвижимости о сдаче в аренду 25 тыс. кв. м офисных и 5 тыс. кв. м торговых площадей. Вятская Инвестиционная Консалтинговая Палата заключила ряд контрактов с крупнейшими заводами, обеспечивающими монолитное строительство, и предприятиями по изготовлению металлоконструкций (проект «Вятские высоты»). Форум PROEstate позволил участникам омской делегации во главе с мэром города Виктором Шрейдером провести серию перспективных деловых встреч. Возможность выхода на омский строительный рынок в качестве участников программы регенерации жилья обсуждалась с представителями красноярской «Стройсервис-инвест» и новосибирских компаний «Уникон» и «МетаПрибор». Готовность немецких фирм участвовать в данной программе выразил Томас Яницки – представитель Комиссии по сотрудничеству с Восточной Европой в сферах строительства и жилья Федерального министерства по транспорту, строительству и проблемам города Республики Германия. Казахстанская компания «КазСтройСервис» выразила намерение открыть филиал в Омске.
