Семьи, в которых появляются дети, как правило, задумываются о покупке квартиры большего метража. По мнению руководителя КЦ «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, сегодня интерес таких покупателей все чаще обращается к формату так называемых евродвушек – квартир с объединенными кухнями-гостиными. При этом цена такого объекта несколько ниже стоимости стандартной двухкомнатной квартиры.
С точки зрения локации сегодня привлекательны объекты, которые находятся вблизи метро, и при этом рядом есть зеленые зоны. Например, такие предложения сегодня имеются в Московском и Красносельском районах Петербурга. Выбирая относительно недорогой вариант, их можно найти и в близлежащих районах Ленобласти. Но в этом случае покупателям с детьми необходимо учитывать, предполагается ли там наличие детских садов и школ.
Стоит отметить, что все строящиеся жилые комплексы в перспективе должны быть обеспечены социальными объектами. «Правда, не всегда они возводятся параллельно с жильем: чаще всего социальные объекты появляются на более поздних этапах освоения проекта. Тем не менее о перспективе их строительства всегда сообщается покупателю», – подчеркнула Ольга Трошева. Что касается малоэтажных комплексов в пригородной зоне, стоит помнить, что обычно они не обеспечены собственной социальной инфраструктурой и детей в школу или детский сад придется возить.
Правда, двух-трехкомнатных квартир в структуре предложения в новостройках, вышедших на рынок в прошлом году, не так уж много – преобладают однокомнатные квартиры и студии. Это связано с тем, что спрос на жилье малого метража по-прежнему высок. Так, 70% квартир в жилых комплексах, расположенных в пригородной зоне – это студии и «однушки». А если говорить о городской черте, то в новых объектах их порядка 60%. Как отмечает Ольга Трошева, 15-20% покупателей студий и «однушек» – это семьи с маленькими детьми, которые рассматривают такие квартиры как первый шаг на пути улучшения жилищных условий.
