| Цена предложения |
.jpg "Динамика средней цены предложения, руб./кв. м") |
| Изменение цены, % к предыдущему месяцу |
.jpg "Динамика средней цены предложения, руб./месяц") |
Доля дешевых объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет 5,4% от общего объема предложения комнат. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 76,3% от объема выставленных на продажу комнат, диапазон цены от 110 до 120 тыс. руб. – 9,9%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 120 тыс. руб. за кв. м, составляет 8,5% от всего предложения.
В предложении с разбивкой по типу дома в центральных районах Петербурга преобладают в большей степени дома старого фонда, доля домов с капитальным ремонтом равна 33%, без ремонта – 48,5%.
В спальных районах наибольший объем в структуре предложения занимают кирпичные дома – 38,4% от всего рынка, панельные дома старой постройки – 29,2% и дома сталинской постройки, их доля равна 19,4% от всего предложения. Меньший процент приходится на квартиры в кирпично-монолитных домах, а также панельных домах современной постройки.
| Распределение цены (тыс. руб./кв.м), % от общего объема |
.jpg "Структура по типам домов, % от общего объема") |
| Цена по месторасположению, руб/кв. м |
.jpg "Структура по типам квартир, % от общего объема") |
Структура предложения по районам на рынке комнат в общем объеме остается практически неизменной. Лидирующие позиции занимают Центральный и Адмиралтейский районы, составляющие 17,1% и 13,7% от всего объема рынка комнат. В спальных районах максимальное количество объектов, выставленных на продажу, находится в Невском районе, его доля составляет 9,3%. Минимальную долю предложения составляют Московский и Приморский районы, доля которых не превышает 3-4% на каждый район.
За прошедший период самый большой процент изменения средней цены предложения показали комнаты спальных районов, расположенные в панельных домах современной постройки, – 3,4%, а также дома старого фонда с капитальным ремонтом – минус 1,7%. Наибольший процент – у комнат, расположенных в центральных районах, в кирпичных домах и «сталинках» изменение составило 3% и 2,6% соответственно. Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются комнаты в панельных домах, стоимость на конец месяца составила в среднем 105 тыс. руб.
Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются комнаты в малонаселенных квартирах (не более трех комнат), площадью менее 10 кв. м, расположенные в спальных районах Петербурга. Средняя цена предложения на конец месяца составила 134,7 тыс. руб. за кв. м.
Самыми дешевыми являются комнаты площадью более 22 кв. м в квартирах от шести комнат и более. Стоимость «квадрата» таких комнат в центре города в среднем составляет 72,6 тыс. руб. за кв. м, в спальных районах – 65,7 тыс. руб. за кв. м.
СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)
Готовые исследования рынка
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
