Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге на конец декабря 2014 года составила 37,2 тыс. руб. в месяц, что на 2,2% выше, чем в декабре 2013 года. Средняя цена предложения комнат повысилась за год на 1,2%, стоимость аренды в месяц составила 11,4 тыс. руб.
| Динамика средней цены предложения, руб/месяц | |
.jpg) | .jpg) |
В структуре предложения на рынке аренды типового жилья в декабре 2014 года по-прежнему преобладают комнаты и однокомнатные квартиры, занимая соответственно 31,2 и 40,1% рынка. Двухкомнатные квартиры составляют 21,7%, доля трехкомнатных не превышает 6,6%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 0,5% от общего объема типовых квартир, предлагаемых в аренду.
Самое дорогое жилье на рынке аренды по-прежнему предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). На конец 2014 года средняя цена типовой однокомнатной квартиры в них – от 24,6 до 32,9 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатной – от 33,8 до 41,3 тыс. руб. Трехкомнатные в центральных районах предлагаются в среднем от 45 до 51,7 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском районе Петербурга, аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 19,2 тыс. руб., двухкомнатной – 24,2 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 29 тыс. руб. в месяц.
Стоимость комнат на рынке посуточной аренды в декабре 2014 года составляет в среднем от 500 до 980 руб. в сутки. Однокомнатные квартиры предлагаются в ценовом диапазоне от 1,3 до 1,9 тыс. руб. в сутки. Средний ценовой диапазон двухкомнатных квартир, предлагаемых в посуточную аренду, составляет от 2 до 2,7 тыс. руб. в сутки. Стоимость трехкомнатных – от 2,3 до 3,5 тыс. руб. в сутки, в зависимости от месторасположения и состояния объекта.
Лидерами спроса по типам и местоположению в декабре 2014 года на рынке аренды типового жилья являются однокомнатные квартиры в Московском и Приморском районах по цене до 21,7 и 21,1 тыс. руб. в месяц соответственно. Популярностью у арендаторов также пользуются комнаты в Невском и Центральном районах, средняя цена спроса составляет до 11,1 и 12,9 тыс. руб. в месяц соответственно.
| Структура по типу квартир, % от общего объема | |
.jpg) | .jpg) |
Самыми популярными у арендаторов на рынке типового жилья в декабре 2014 года являются Фрунзенский, Московский и Выборгский районы Петербурга, они составляют 13, 10,7 и 10,4% от всего спроса. Также большим спросом пользуется жилье в Кировском и Приморском районах, их доли – 9,9 и 9,8% на каждый район. Наименьшим спросом пользуются Петроградский и Василеостровский районы.
Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
По данным Центра исследований и аналитики ГК "Бюллетень Недвижимости"
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
