| Цена предложения |
 |
| Изменение цены, % к предыдущему месяцу |
 |
За минувший 2014 год изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 7,3%, это 7 тыс. руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения в декабре 2014 года составил 103 тыс. руб. за кв. м.
Доля объектов, цена которых меньше 70 тыс. руб. за кв. м, составляет в декабре 2014 года 2,8% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимает диапазон цены от 70 до 120 тыс. руб. за кв. м, это 79,9% от объема выставленных на продажу квартир. Диапазон стоимости квадратного метра от 120 до 140 тыс. руб. занимает 10,5%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 140 тыс. руб. за кв. м, составляет 6,8% от всего предложения.
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, они составили в декабре 2014 года 89,5% рынка, многокомнатные – в среднем 10,5% от общего объема.
В предложении с разбивкой по типу дома в 2014 году, как и в 2013-м, преобладают кирпичные и кирпично-монолитные дома, в сумме их доля на конец декабря 2014-го составляет 46,9%. Также наибольший объем в структуре предложения занимают панельные дома старой постройки – 24% от всего рынка. Меньший процент приходится на квартиры в сталинских домах.
| Структура по типам домов, % от общего объема |
 |
| Структура по типам квартир, % от общего объема |
 |
Структура предложения по районам на вторичном рынке квартир в общем объеме остается практически неизменной. На конец 2014 года лидирующие позиции занимают Невский, Приморский и Центральный районы Петербурга, составляющие 13%, 12,9% и 10,1% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском и Петроградском районах, на каждый район она не превышает 4,6% от общего объема выставленных на продажу квартир.
В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший 2014 год процент изменения цены предложения на однокомнатные квартиры составил 8,6%, на двухкомнатные – 8%. Трехкомнатные подорожали на 11,3%. Средние цены в декабре 2014 года для однокомнатных квартир – 3,7 млн руб., двухкомнатных – 5,9 млн руб., трехкомнатных – 9 млн руб.
За прошедший 2014 год самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в домах старого фонда с капитальным ремонтом и сталинских домах. Изменение составило 13,2% и 11,2% соответственно.
Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена «квадрата» в этих районах в конце 2014 года – от 99,8 до 147 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, «метр» жилья в них стоит в среднем от 80,1 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
