| Цена предложения |
 |
| Изменение цены, % к предыдущему месяцу |
 |
За минувший 2014 год изменение средней цены предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте составило 9,1%, это 8135,6 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения квартир в новостройках в декабре 2014 года составил 98 тыс. руб. за кв. м.
Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 60 тыс. руб., составляет в декабре 2014 года 3,9% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 110 тыс. руб. за кв. м, это 69,4% от объема квартир, выставленных в декабре на продажу. Диапазон стоимости квадратного метра от 110 до 130 тыс. руб. – 13,7%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 130 тыс. руб. за кв. м, составляет 13,1% от всего предложения.
Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на декабрь 2014 года составляет: эконом – 85,9 тыс. руб. за кв. м, комфорт – 110 тыс. руб. и бизнес – 167,7 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах. Наибольший процент изменения цены предложения за год продемонстрировали квартиры в строящихся домах эконом-класса.
В структуре текущего предложения на рынке новостроек в декабре 2014 года, как и в конце 2013 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 75,3% рынка, трехкомнатные – в среднем 21,1%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,7% от общего объема квартир в строящихся домах.
В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 65,4% от всего рынка. Меньшая доля предложения в малоэтажных объектах – 2,3% от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 5,1%.
| Структура по типам домов, % от общего объема |
 |
| Структура по типам квартир, % от общего объема |
 |
В структуре предложения по районам на конец 2014 года лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 18,2% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение распределяется по 11,8% на каждый из них. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 1,8% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском и Центральном, их доля в предложении составляет по 4,1%.
В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший 2014 год процент изменения цены предложения на однокомнатные квартиры составил 8,6%, на двухкомнатные – 8%. Трехкомнатные подорожали на 11,3%. Средние цены в декабре 2014 года для однокомнатных квартир – 3,7 млн руб., двухкомнатных – 5,9 млн руб., трехкомнатных – 9 млн руб.
Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 104,9 до 161,3 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры в Выборгском районе Петербурга, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 69,7 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.
тел. (812) 325-06-81, e-mail: [email protected]
