О том, что власти до середины декабря представят общественности предварительные итоги обследования зданий в двух пилотных кварталах городской программы сохранения и развития исторического центра, пообещал губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. Работы по инвентаризации объектов на территориях программы – «Конюшенная» и «Северная Коломна – Новая Голландия» – уже завершены подрядчиком, компанией «Город». Однако пока поручение губернатора не выполнено.
В распоряжении БН оказался предварительный перечень из 68 объектов, которые по итогам обследований могут быть направлены на экстренный или текущий капремонт. Около трети в списке – это жилые дома. А значит, жителям стоит готовиться к возможному расселению и переезду в маневренный фонд на время ремонта.
Первые кандидаты
В предварительный перечень домов, нуждающихся в экстренном ремонте, включены 20 объектов в Центральном и Адмиралтейском районах (см. список № 1). Среди них как жилые многоквартирные дома, так и здания, которые занимают коммерческие структуры. Есть в списке и памятники архитектуры.
Интересно, что официальный статус аварийного из этого списка имеет лишь один дом – на улице Писарева, 16Б. Объект давно расселен и сейчас находится в полуразрушенном состоянии. Все остальные 19 домов чиновники отнесли к категории частично аварийных: у строений имеются серьезные дефекты конструкций – внутренних перекрытий, кровли, фасадов и т.д. Они требуют срочного восстановления.
Всего в «экстренном» перечне десять жилых домов. Только один из них располагается на территории «Конюшенная». Это бывший доходный дом на Миллионной улице, 16Б, построенный в XIX веке. Остальные девять жилых зданий – на территории «Северная Коломна – Новая Голландия». Семь из них – поблизости от Новой Голландии, развитием которой сейчас занимается группа «Миллхаус» Романа Абрамовича. Есть в перечне и жилые здания, которые недавно капитально отремонтировали. В частности, это дом на улице Писарева,14А.
Из коммерческих объектов экстренный ремонт назначен зданию Конюшенного ведомства на одноименной площади. Реконструкцией памятника и приспособлением его под апарт-отель сейчас занимается Группа компаний «Плаза Лотос Груп». Впрочем, на одном из последних советов по культурному наследию инвестору было предложено скорректировать проект, но компромисс пока не достигнут.
На скамейке запасных
Еще 48 историческим зданиям, расположенным в экспериментальных кварталах, чиновники «прописали» не экстренные, а текущие ремонтные работы капитального характера (см. список № 2).
Текущий ремонт назначен, в частности, дворцу великого князя Михаила Александровича на Английской набережной, 54-55. Поблизости расположен особняк барона Штиглица, также попавший в список.
На набережной канала Грибоедова ремонтные работы ждут дом Томашевской. В перечень включен и Мраморный дворец, а также казармы Павловского гренадерского полка на Марсовом поле, которые хотят приспособить под гостиницу братья Зингаревич.
Из 48 объектов 21 – это жилые дома. Среди них также много памятников. Так, на территории «Конюшенная» в перечень включено четырехэтажное здание бывшего Офицерского корпуса Павловского полка, построенное в 1880 году в Аптекарском переулке, 3. Сейчас это многоквартирный жилой дом. Рядом, на Миллионной улице, находятся еще два охраняемых объекта – бывший доходный дома Н. Б. Глинки-Маврина и особняк графини Д. Салтыковой, возведенный в конце XVIII века.
И хотя эти жилые дома «приговорены» не к срочному, а к текущему ремонту, депутат городского парламента Борис Вишневский советует жильцам обращаться в Комитет по строительству и требовать отчетов о техническом состоянии объектов. «Считаю, что в любом случае гражданам стоит узнать выводы чиновников относительно дальнейших перспектив своих домов», – говорит он.
Дождаться разъяснений
Источники БН в Смольном подтверждают: в перечне из 68 объектов достоверно отражены результаты обследования исторических зданий двух кварталов. Однако в пресс-службе Комитета по экономической политике и стратегическому планированию (ведомство курирует программу реновации исторического центра) подчеркивают, что официальные результаты будут опубликованы лишь в третьей декаде января. Появившийся перечень считается предварительным и еще может быть скорректирован.
К капитальному ремонту домов чиновники обещают приступить только после завершения историко-культурной экспертизы всех памятников и подготовки проектов планировки территорий.
Напомним, что летом 2014 года глава Комитета по экономической политике и стратегическому планированию Анатолий Котов заявил, что активная фаза реновации центра может начаться не ранее конца 2016-го. Впрочем, с учетом нынешней экономической ситуации власти планируют урезать бюджетные параметры и отказаться от проектов, к реализации которых еще не приступали.
Так что не исключено, что сроки вступления программы сохранения и развития исторического центра Санкт-Петербурга в практическую фазу могут в очередной раз серьезно отодвинуться.
