Опрос, проведенный Prian.ru – ведущим русскоязычным порталом о зарубежной недвижимости, показал, что для половины потенциальных покупателей зарубежной недвижимости цель покупки сегодня – переезд за границу в собственное жилье. При этом лишь 22% граждан России, Украины и других стран, представляющих республики бывшего СССР, рассматривают дома и квартиры как место для проведения будущих отпусков.
Еще 12% граждан задумываются о подобных сделках для сохранения сбережений, 11% – для оформления визы или получения вида на жительства и, наконец, 6% – для проживания на время работы или учебы.
По сравнению с аналогичным опросом, проведенным в 2013-м году, доля людей, рассматривающих покупку недвижимости как важную составляющую будущей иммиграции, выросла – годом ранее об этом заявляли 44% опрошенных. На 2% увеличилась доля граждан, рассматривающих недвижимость как инвестицию. А вот тех, кто хочет приобрести место исключительно для отдыха, напротив, стало меньше – 12 месяцев назад таковых была почти треть.
«Результат не назовешь неожиданным, – отмечает главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин. – Геополитика и резкое падение курса рубля определяют желания многих потенциальных покупателей. Можно сказать, что “абстрактное” внимание к покупке растет. Зарубежной недвижимостью заинтересовались те, кто до последнего времени планировал другие сферы для инвестиций. Но вот реальных сделок на самом деле больше не стало».
В почете стабильность
Риэлторы фиксируют особое внимание клиентов к некоторым направлениям. В первую очередь покупателей привлекают страны со стабильными ценами на недвижимость, а также те, где можно рассчитывать на получение ВНЖ. К первым относится, например, Германия, ко вторым – Испания, Турция, Словения.
«Немецкий рынок остается устойчивым, любой иностранец может приобрести тот или иной объект без ограничений, а кредитование доступно для зарубежных покупателей на тех же условиях, что и для немцев, – объяснил на вебинаре Prian.ru директор компании BMG Invest GmbH Михаил Храпкин. – И самое важное, рынок все еще остается недооцененным, то есть не только в краткосрочной, но и в долгосрочной перспективе ценам есть куда расти. В ближайшие же годы можно рассчитывать на небольшой прирост, от 1,5 до 3% годовых».
…но предложения неизменны
Самой популярной у российских покупателей по-прежнему остается Болгария с ее демократичными – пусть и выросшими в рублях – ценами. Рынок недвижимости этой страны весьма зависит от иностранцев: на выходцев из России и стран СНГ приходится около 75% сделок с квартирами и домами на побережье.
«Полагаю, падение рубля, да и гривны скажется на ценах в стране, – замечает директор агентства New Estate Bulgaria Горян Варбанов. – Не стоит ждать огромных скидок, но, думаю, к лету вторичка в Болгарии в среднем подешевеет на 2-4%. Хотя надо понимать, что есть некий ценовой порог, после которого появляется спрос со стороны местных покупателей. Сами болгары с удовольствием приобретают недорогое жилье на побережье, например студии и квартиры, стоимостью около 15-20 тыс. евро».
Узнаем на вебинаре
«Зарубежной недвижимостью действительно стали интересоваться многие, – рассказывает Филипп Березин. – И для таких людей наш портал – ведущий по этой тематике в рунете – предлагает интересную форму общения и получения информации. Это вебинары, на которых эксперты рассказывают о самых популярных направлениях. На ближайшем вебинаре Prian.ru мы обсудим в том числе и эту волнующую многих тему: выгодно ли в сложившихся условиях покупать недвижимость за границей».
Итак, в четверг, 11 декабря, с 12.00 до 14.00 Prian.ru проводит вебинар, посвященный итогам года на рынке зарубежной недвижимости и прогнозам на будущее. Что происходит на важных рынках, каковы перспективы получения ВНЖ в разных странах, риски и возможности, которые открывает приобретение объектов за границей, – вашему вниманию.
Регистрируйтесь здесь – и приходите!
